共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
GUO138QI
2023-04-17 16:38活跃答主下面小编就从几个方面为大家介绍组合贷的申请条件、贷款利率、还款方式和自己的征信都有着各自的优势，组合贷款是个人住房商业贷款的一种方式，是一种十分方便的贷款方式。只要有银行认可的资产作为抵押，就可以同时申请组合贷款和公积金贷款。组合贷一般贷款期限都是商业贷款和公积金贷款，住房公积金贷款的期限是公积金贷款的1倍，商业贷款的期限是2年，住房公积金贷款的期限是2年。
liangjiangjing
2023-04-17 16:38活跃答主下面就和小编一起来了解一下。，组合贷款的贷款期限，计算公式为：公积金贷款期限和商业贷款期限之和不得超过商业贷款年限。组合贷款的期限加借款人或公积金余额足以支付购房款。商业贷款期限为1年，住房公积金贷款期限为2年，商业贷款期限为3年，住房公积金贷款期限为4年。
水木沙河
2023-04-17 16:38活跃答主具体要看个贷款的人是怎么申请的。新房按揭贷款预期年化利率5年以上是3.25商业贷款5年以上是4.9折。关于组合贷款的贷款年限，取决于贷款人的年龄、房龄和申请人的资质。假如贷款人申请房贷年限70年，那么总贷款金额为70万元，贷款预期年化利率为基准预期年化利率。组合贷贷款的期限不同：1、商业贷款年限为男性55岁，女性60岁，高中及以上年龄要求均不超过65岁；2、公积金贷款年限为男性60岁，女性55岁。
边可君
2023-04-17 16:38活跃答主目前，由于商业贷款不能提前还款，因此可以选择提前部分还贷的方式。部分提前还贷的贷款，借款人可每月先填写住房贷款还款凭证，保留住房贷款的部分，剩下的贷款则按照原合同约定的还款计划和还款方式办理。具体步骤如下：借款人提出书面申请，申请后，应亲自向银行提交有关资料和证明，填写有关贷款合同和担保申请表。借款人应在贷款行开立存款帐户或银行卡，并按借款合同约定的时间和方式，存入规定的还款金额。借款人执行贷款结清手续，按借款合同约定的还款计划和还款方式，如果未能按期归还贷款，贷款银行有权收回抵押权。组合贷款期限可不可以提前还款，主要取决于借款人在借款期间的财务是否充裕，是否有能力如期归还贷款。
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