共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
八卦star
2023-04-17 16:38活跃答主个人房产出租是可以贷款的，但在实际操作中，有两种贷款方式。一种是银行贷款，另一种是民间贷款。所谓银行贷款，就是把房产做抵押，获得贷款用于出租个人住宅的行为。房产的所有权属属于银行，出租人拥有房屋的使用权，借款人拥有房屋的使用权，所以可以用银行贷款的方式拿到房产。
赵风蕊
2023-04-17 16:38活跃答主据小编了解，是可以贷款的。那么详细情况，下面一起来了解下吧。贷款方式主要有以下几种：由于房屋租赁是在房屋租赁期间，所需要支付的费用，又叫出租金。这种房屋出租是属于房屋租赁的一种，所以有“出租”这种房屋，就可以出租。这种房屋出租的贷款对象是个人，出租人，出租人。但是由于出租人在在出租房屋时，需要提供提供提供书面承诺，出租人需要提供多种证明材料，这样就会隐藏在自己的经济收入情况，不会被银行认可。另外，如果房屋为二手房，出租人需提供所在房屋的房屋所有权证明。
连俊兰
2023-04-17 16:38活跃答主一、1、借款人年满22周岁;2、借款人已支付3个月的房租;3、借款人的房产已经交易，所购房产未办妥抵押;4、借款人能提供无法经过银行认可的质押物。从以上条件可以看出，个人房产出租贷款是可以贷款的。
赵颖超
2023-04-17 16:38活跃答主如果房主不能提供购房合同或购房协议，也不能办理房产抵押登记的手续，房屋所有人可以出售房产，然后将该房产权转让、出售、赠与、登记和公证，用以取得房屋产权证。需要指出的是，办理房产证必须是在银行持有正式房屋，如果因为银行破产，法律不允许。此外，还可以向法院申请司法起诉。根据相关规定，可证明其房产获得法院认可并有代理资格的当事人，均可向银行发请房屋贷款。但是，因为打工需要向银行申请房屋贷款，一般来说获批的贷款额度较大不可能超过房屋评估值的70，即按评估价值的60（贷款额度视不同的银行而定，但最多不超过30万）。据了解，因为打工需要向当地房屋抵押登记部门办理，所以打工人原本就没有贷款资格，如果想贷款，一般就需要找一个卖家担保才行，但是如果找卖家担保的话，可以降低贷款额度。
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