共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
连俊兰
2023-04-17 16:38活跃答主房子贷款额度大，预期年化利率也低，基本上都是和银行做比较，房子贷款3年利息具体是多少，还是要根据贷款人的资质和其他方面因素综合评估的。一般房子的贷款期限最长可以达到30年，也就是说10年。想知道房子贷款3年利率是多少，首先要了解的就是个人的年龄。由于各家银行执行的房贷政策不尽相同，所以不同银行执行的房贷预期年化利率也会有所不同，这样就可以根据自己的实际情况选择合适的贷款方式。其次，若借款人的年龄真的比较大，并且有足够的还款能力，那么可以有可能申请到较长的贷款期限，但贷款期限最长不得超过30年。那么，这样的贷款方式就可以理解为无抵押贷款，也就是我们常说的信用贷款。
管爱民
2023-04-17 16:38活跃答主银行会给出一定的折扣预期年化利率，那么小编就从3年期的银行贷款基准预期年化利率来算一下房子贷款3年利息有多少。（注：银行基准预期年化利率不是根据央行发布的基准预期年化利率而定）年预期年化利率按照央行发布的基准预期年化利率为准，所以银行都会根据自己的情况在基准预期年化利率上浮一定范围内浮动，浮动多少主要是根据个人的资质以及房子的优劣势来确定的。
八卦star
2023-04-17 16:38活跃答主房子贷款除了还贷之外，还有很多预期年化利率方面也是我们平常用的。今天我们来举例说一下房子贷款3年预期年化利率的计算方法。贷款3年是一个比较适合新房的贷款人的福利，利息稍微高一点的可以选择公积金贷款，还款的时候选择等额本息还款。等额本息计算公式每月还款额只要满足贷款额度的3w，就是月利息等于初贷款利息。
赵风莉
2023-04-17 16:38活跃答主而且银行规定的利率是根据贷款的信用情况等综合评定的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,国家规定首套房利率下限为85折,银行贷款利率为基准利率的1倍（1倍为05倍）。如果首次购房申请是为个人购房，有些银行还可以打折扣。目前在北京已经实现了房贷分期、利率与住房贷款三个“概念”,“首付50”零首付,贷款年限最长不超过20年,月利率在5.4.31左右。如果是夫妻之间就可以贷款分期付款,首付50,利率为3.28。根据多家银行的不同政策,首付最少也可以降到七成。目前,我国首套房的首付最少三成,贷款利率基本上都是基准利率的1倍至3.2倍之间。根据国家政策,首付款利率为3.85产品价格,贷款利率为3.85产品价格,如果五年内贷款100万元,银行利率为7.17元,贷款期限为3年的,利率为3.17。
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