共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
GUO138QI
2023-04-17 16:00活跃答主下面就给大家来分析分析。点击进入房产抵押贷款攻略大全，快速搞定房产抵押贷款，拿到房产证抵押贷款，解决手头资金周转问题。一、了解房子抵押贷款要求：1、房子的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。2、房龄根据不同而有所不同，房龄小于20年的房子不能办理房产抵押贷款。3、房龄超过15年的房子不能办理房产抵押贷款。
嚣哭
2023-04-17 16:00活跃答主点击详情请点击专题房产抵押贷款是需要提供你的房产证的，一般银行会要求你拿到房产证抵押给你，只有还清房贷的房子才能拿得到房产证。因此，没有还清房贷的房子是不能用来做抵押贷款的。但是仍然有很多有房产的客户在还清了贷款之后，继续正常还款，就可以继续再办理房产证抵押贷款。
齐新章
2023-04-17 16:00活跃答主由于房贷还未还清，有些人在买房时都会担心这个问题。如果没有还完房贷，房子还处于按揭中，或者已经还清贷款的房子不能抵押贷款。按揭期间房产能再买，如果想二手房也是可以的。但是现在很多银行还向银行贷款，抵押贷款必须要满足一定的条件，具体如下：贷款对象：年满18周岁，贷款到期时未退休的具有完全民事行为能力的自然人。在还贷期间内已经还清贷款的房子，通常不可办理二次抵押。新房不能抵押。因为还买的房子只能作为二手房的抵押物，而且房龄已经超过20年或已经在房产法到期时办理解除抵押登记的公证名下的房产。在没还清贷款前，先行偿还银行贷款，这样做是为了避免麻烦，避免产权纠纷。
赵风蕊
2023-04-17 16:00活跃答主3.未满5年的经济适用房未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。4.部分公房如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。5.文物保护建筑列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。6.违章建筑违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。7.权属有争议的房子权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。最后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购置的房子。
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