共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
嚣哭
2023-04-17 16:00活跃答主贷款期限一般为30年，具体根据抵押房产的剩余所有权以及贷款银行的要求而定。
Karena56
2023-04-17 16:00活跃答主今天小编就来为大家来分析一下。（房产抵押贷款的年限，是根据房产的剩余所有年限来计算的。一般来说，房产抵押贷款的年限在房产本身的评估价值中较高。作为一种抵押物，房产的评估价值能够达到评估价值的70.以上。而银行为了降低贷款风险，一般都会要求房产在房产评估价值上减去贷款的评估价值，这样才能确定贷款的年限。
龙希庆
2023-04-17 16:00活跃答主下面，小编就来为大家介绍一下抵押房产的贷款年限。贷款期限一般为七年，具体如下：贷款贷款期限房产的年限由房屋的剩余所有权年限与月份有关，一般为年龄在20到65年左右。房产贷款的贷款期限如下：一、住房抵押贷款抵押房产评估价值最低7成，价值1000万的房产可贷款5年。它的评估价值能满足房产的变现能力、剩余可进用的资产市场价值等多项放款。
连俊兰
2023-04-17 16:00活跃答主考察房产信息，包括房屋年龄、面积、房屋建筑面积、保养费等。房屋年龄和面积是银行评估信贷资金的主要因素，但是，房屋年龄越“房龄”越短，面积也就越大。一般来说，面积较大的房屋，贷款机构会要求贷款人房龄在20年以上，比如房屋建成20年以上的，那么贷款机构可要求贷款人放贷，房龄在30年以上的房屋肯定贷款机构不会放贷，房龄在40年以下的房屋贷款机构不放贷。调查其他因素。房屋的位置、面积等。朝向、环境、具体位置等也会影响房产贷款的的价格。银行在向贷款人放贷时，会从贷款人手中调查贷款房屋的年龄、地域、加上房屋的位置、具体位置等信息，以此来进行贷款。如果你真的要贷款买房，今后可以通过其他的途径来获得资金。
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