共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
龙希庆
2023-04-17 13:38活跃答主商业贷款会不会影响抵押贷款，主要看两点，一个是看商业贷款的额度是多少，一个是看个人资质。如果商业贷款额度不大，如果你想办理抵押贷款，去申请银行的商业贷款即可办理。但如果商业贷款额度超过了自己的预期年化利率，那么银行就不会让你办理抵押贷款了。
连俊兰
2023-04-17 13:38活跃答主其实商业贷款对抵押贷款的影响主要是有如下两个方面：1、如果商业贷款的抵押率为70高，那么申请人如果能够拿到抵押物抵押贷款，自然能够贷到较高的额度。2、如果商业贷款的抵押率为50高，那么申请人当时没有申请过贷款的房子，即使已经办理了抵押登记，但因为已经办理了抵押登记，此时的房产属属已经抵押在银行，所以无法拿到银行的抵押贷款。3、当商业贷款的抵押率为50高，当时已经办理过贷款，银行的抵押率已经达到了70高。
赵颖超
2023-04-17 13:38活跃答主商业贷款会不会影响抵押贷款，关键看当初签订购房合同时什么时候有规定抵押登记即可。（2）商业贷款的还款日是不是按月还款日，而是当月还的日期。（3）贷款审核时如果在向银行申请，银行还需要提供一笔抵押贷款，如果借款人在还款日没有按时还款，银行会以放款的理由收回贷款。（4）已婚夫妻双方都在还款中，需要提供双方的银行流水。（5）房贷在一年之内，如果有需要，需要提供各种确认材料。
齐斯文
2023-04-17 13:38活跃答主个人资质如果借款人有抵押房产或是汽车等个人资质出现了问题，很可能会影响贷款的进度，因为抵押房产和汽车等个人资质的评估，贷款都会受到一定的限制。个人负债比例如果个人负债率超过70多，说明借款人的还款能力不够，所以贷款机构会谨慎运用；反之，如果贷款资金超过70多，说明借款人的财务状况不佳，风险越大，房贷、车贷也会受到影响，容易被拒。影响贷款额度银行会在审核贷款资质的时候，考量借款人的负债比率，如果负债额度过大，说明借款人的还款能力不足而被拒贷。个人信用不良信用不良的个人信用记录可以跟银行直接跟银行贷款相对应。如果借款人的个人信用记录不良，有明显的逾期还款行为，银行会认为借款人有不良信用记录，这种情况下是很难获得银行贷款的。与银行金融机构有广泛合作的金融机构因为在和银行有长期业务往来的贷款机构，银行会认为近期借款人的信用不良，这样也是很有可能获得房贷额度的。
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