共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
水木沙河
2023-04-17 13:01活跃答主其实也不一定，关键在于房子是不是自己完全拥有的，并且在申请贷款的时候，银行会审核这些房产的情况，所以我们在买房的时候一定要注意这些问题。点击进入房产抵押申请攻略大全，快速搞懂房产抵押贷款攻略，快速搞定房产抵押办理银行贷款的五个小技巧一、用按揭房抵押贷款，这样就能拥有更多的成功率和额度。对于第一次办理房产抵押贷款的人来说，如果需要再次办理按揭房产抵押贷款，一定要做好充分的准备，而且尽可能的提高预期年化利率。
Karena56
2023-04-17 13:01活跃答主其实还是要看自己是否有这个资产的，一般来说，银行会审查以下几个方面来判断：1、房屋的年限如果是二手房，房龄已经做到了3年，银行会要求房屋的年限在20年以内，甚至个别银行要求10年。2、房龄太老的房子，一般的房龄超过20年就比较严格了，一般在25年以内。3、房屋的面积，房龄越大，贷款的额度也就越高，新房的贷款额度会很高，二手房的贷款额度会稍微不点。4、所抵押的房屋，要有物业做抵押，有些二手房的抵押贷款额度会比较高。
边可君
2023-04-17 13:01活跃答主原若办理过抵押登记，已经办理过抵押登记的房子办理了产权证，有了此个抵押权，自然办理了二手房产证，银行自然就会同意办理。
赵颖超
2023-04-17 13:01活跃答主考虑银行的风险因素贷款人的资质信用对于银行来说要评估借款人的还款能力，考察借款人的还款能力，是否可以贷款。因此，借款人一定要有良好的信信信用，不能有不良信用记录，否则银行将拒绝其贷款申请。考虑用他人房屋做抵押虽然由于借款人自身的房屋是无法抵押的，但如果将自己名下的房产用作抵押也可以，但是需要借款人将房屋做抵押。如果借款人没有工作稳定，信用不良，贷款机构认为他人名下存在较大的贷款风险，也是不会受理抵押申请的。考虑借款人的还款期限与还款额如果借款人选择不同的还款期限，那么贷款利息也会有所差异，贷款期限较长的贷款人，其利息可能会高于年前贷款利息。借款人可以根据实际的还款能力，选择适合自己的还款期限，在借贷前就确定自己能够承受的贷款还款额度和无限的还款期限，同时，也可以在办理贷款时多加留意，减少影响。
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