共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
GUO138QI
2023-04-17 09:38活跃答主小编今天为你整理出二手房贷款的各种相关事项，以供大家参考。下面，小编就为大家讲解一下影响二手房贷款放款速度的因素有哪些。普遍来说，用于二手房贷款的时间长短主要与买卖双方的房龄、房龄有关，二手房房龄越老，越容易获得贷款。一般来说，房龄越短，获得的贷款额度就越低，而房龄越大，获得贷款的额度越低。所以，二手房贷款多长时间办理，具体还要看二手房的房龄。
齐晓彤
2023-04-17 09:38活跃答主这个问题网友们问了一遍，各种疑问，然后再向银行加之三无人员咨询，到底二手房贷款多长时间才能办理得到。下面，小编就来为大家解答一下这个问题。跟对比下购房来说，二手房贷款的流程为：第一步，借款人选好房子，提出贷款申请，并提交银行要求的相关材料，受托银行受理个人贷款申请，并进行贷前调查。第二步，银行收到借款人的申请后，将对借款人进行调查，向银行提出贷款申请，并将银行的贷款审批通过后，借款人与银行签订贷款合同。第三步，借款人成功拿到贷款，银行会办理完相关手续。第四步，并且每月按时足额的偿还贷款。
赵风萍
2023-04-17 09:38活跃答主一般买二手房的贷款期限比新房更长一些，因为二手房的贷款利率比新房更高。如果是用来二手房办理贷款，新房的贷款期限加房龄等于二手房的贷款期限不能超过30年。二手房贷款的期限不能超过20年，商业用房的贷款期限最长可达10年。首先二手房贷款需要提交以下材料：新房资料：房地产交易相关证明文件、银行对账单、税单；房地产价格评估报告;抵押没有购买完的房屋需要提交土地开发登记证书和用房交易合同。银行对所提交的材料进行审核。审核结果确认：申请人及担保人，场所签订借款合同。贷款通过后，银行将借款人的公积金账户余额直接划入购房者的售房单位账户。
liangjiangjing
2023-04-17 09:38活跃答主购房对象：（1）公务员：购房者年龄一般不得超过65周岁；（2）商品房：购房者年龄加贷款申请期限不得超过30年；（3）商品房：购房者年龄加房款的年限不得超过20年；（4）二手房：商品房，公房，商品房，经济适用房，能够提供购房合同复印件。购买二手房家庭：（1）购房者首先应当明确购房协议，也就是借款人应当按照合同要求，提供所需要的各项资料。（2）借款申请人及其配偶的必须向银行申请用于购房贷款的授权公证。
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