共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
GUO138QI
2023-04-17 09:01活跃答主二手房抵押贷款是指借款人以自有或第三者的商品房作为抵押物向银行取得的贷款，其预期年化利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行，各家银行之间有所差异，但基本上差异不多，大致上是以这个基准预期年化利率为基础，然后上浮一定比例。贷款期限不足一年的，按6个月档次预期年化利率执行；贷款期限在一年以上的，预期年化利率不得低于基准预期年化利率的1倍；贷款期限在两年以上的，预期年化利率不得超过基准预期年化利率的1倍；贷款期限在三年以上的，预期年化利率不得超过基准预期年化利率的1倍。
龙小群
2023-04-17 09:01活跃答主小编为大家介绍一下相关内容。贷款额度一般是按照房屋评估值来确定的。贷款期限一般为10年，最长不超过20年，但需要借款人提供一项评估报告。预期年化利率计算方法如下：贷款利息计算方法：贷款利息折算公式为：利息元x贷款日预期年化利率x年限贷款总额确定方法：贷款利息减去借款本金x贷款日预期年化利率x贷款日预期年化利率则贷款日预期年化利率除以12即为0.积数计算出利息。
赵颖超
2023-04-17 09:01活跃答主一般来说，刚需房产抵押贷款预期年化利率为基准预期年化利率，各银行有所不同，但基本都是在基准预期年化利率的基础上上浮10高的,但有些银行则是上浮，不少刚刚上浮的银行都会上浮10左右。基准预期年化利率如下：年预期年化利率银行贷款基准预期年化利率一览表（六个月六个月以内）5.35中长期一手房半年以上5.60中长期一手房5.60六个月以上5.00而个人住房公积金贷款预期年化利率5.15，1.1倍5.39月9折中长期住房贷款预期年化利率5.4倍是在基准预期年化利率上浮的，即5.64年12.76三者相比该房价会上浮20万。
龙希庆
2023-04-17 09:01活跃答主未能在规定时间段内办理贷款的，抵押贷款的利率一般按银行的利率标准计算；抵押贷款的利率一般是按银行的利率标准计算。如何查询当前抵押贷款利率我国人民银行规定，目前我国的抵押贷款利率均在年利率3.84计算，贷款期限不足三年的，抵押人应当按照实际用款天数（计算出实际贷款天数）确定贷款利率，并在约定的利率上予以公布。实际的贷款利率，每家贷款机构都是有差别的，所以不同的借款人可以在比较的时候选择更适合自己的贷款产品。
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