共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
赵风莉
2023-04-17 09:00活跃答主下面我们就一起来看下二次抵押贷款额度和房子的月还款额。由于二次抵押贷款都是将已经做抵押的抵押物再次抵押，因此贷款额度和房子的评估价格没有什么区别。房子二次抵押贷款额度计算方法房子二次抵押贷款和按揭贷款的贷款额度相比，二次抵押贷款的计算方法也是不一样的。首先房子二次抵押贷款能贷多少房子有贷款需求，进行房屋二次抵押贷款的额度不超过第一次抵押贷款余额，即房屋价值减去第一次抵押贷款所欠银行的本金和利息之和。
wkongwkong
2023-04-17 09:00活跃答主下面就和小编一起来看看吧。贷款额度是根据抵押房子的评估值和抵押率综合确定的，贷款额度一般不超过房子评估价值的70。不过这并不是说房子的二次抵押，贷款额度不超过房子评估价值的70。具体计算方法为：二次抵押贷款每日贷款额度：房子当前评估价值减去原贷款的余额后所剩余贷款本金和已抵押贷款的本金余额之和；所有贷款未还清，剩余贷款金额再次抵押。这样计算方法比较复杂，最好用下面计算器算一下。
liangjiangjing
2023-04-17 09:00活跃答主首先了解下房子二次贷款的申请条件：借款人所购房子的房子已经成功放款，处于按揭状态，才按揭期间内的房子产权是在银行的。这时候我们需要来了解房子二次贷款到底是什么样的贷款方式。银行主要审核你的房子是否已经做首套房，新房的二次贷款也可以考虑进行二次抵押。所以我们先来看看二次贷款到底是怎么计算的。贷款二次抵押的话，所谓的二次抵押是指将已经做过抵押的房屋，再次抵押，从银行处获得贷款。然后再从银行再次抵押拿到的贷款。这种情况下申请到二次抵押比新房的贷款计算方法比较复杂，只要你有银行规定的充足的贷款额度，一般情况下，二次抵押贷款都不会成功。
齐晓彤
2023-04-17 09:00活跃答主申请房贷需要具备的条件房屋产权明确且用途明晰，符合国家上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；这里需要提醒您，贷款人需要有本人或他人名下的房产，同时还需提供所有房产证和土地使用权证。申请房屋二次贷款的流程借款人向贷款人申请贷款，并提交相关资料。其中，个人房产证、本人配偶身份证、户口本、婚姻证明。贷款人向贷款行申请个人信用消费贷款（个人消费贷款），并签订相关贷款合同。银行审核借款人存款金额、贷款期限，并根据借款人所提供担保情况，确定借款人的展期额度，初审达成后，贷款行应及时通知借款人办理贷款调整手续，按规定办理房屋保险变更手续。调整完毕后，借款人应与贷款行签订借款合同和相关担保合同。
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