共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
GUO138QI
2023-04-17 08:39活跃答主本文就为大家介绍下这个公积金贷款的预期年化利率和计算方法。借款人计算公积金贷款的利息时，需要根据还贷能力、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的月预期年化利率。计算出的具体利息是按照还贷能力计算的，等额本息计算公式和等额本金计算公式。下面，就用一个简单的例子来向大家说明公积金贷款的利息。
齐春敏
2023-04-17 08:39活跃答主公积金贷款的利息，是根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定的，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：每个城市公积金贷款计算公式如下：1、[（借款人月工资总额）借款人所在单位住房公积金月缴存额2、计算（本人或配偶公积金月缴存额）单位住房公积金月缴存额计算公式（单位住房公积金月缴存额为0.45）单位住房公积金月缴存额法其中：月工资总额等于n）（还贷能力系数）借款人现有贷款月应还款总额本人住房公积金月缴存额法其中月工资总额x（月）按照实际缴存比例来计算的贷款额度。
龙小群
2023-04-17 08:39活跃答主公积金贷款的利息，是根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最低限额四个条件来确定的，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。虽然我们都可以用来计算自己的贷款利息，但最低的还是公积金贷款预期年化利率。所以，央行调整贷款基准预期年化利率，房贷基准预期年化利率仍是不变的。至于公积金贷款利息的多少，则要根据个人住房公积金缴存情况和贷款最高限额四个条件来确定。详细公积金贷款利息计算方法：1、按照贷款总额计算的贷款利息;2、按照照照等额本息法计算的贷款利息;3、按照等额本金法计算的贷款利息;4、从前几年开始，等额本息法和等额本金法计算的贷款利息。
水木沙河
2023-04-17 08:39活跃答主公积金贷款利息如何计算根据商贷政策，目前北京地区购买首套住房的公积金贷款利率执行基准利率；如果是购买两套房申请公积金组合贷款的，执行首套房商业贷款政策。公积金贷款利息计算：等额本息或等额本金还款：每月还贷额不变。等额本金还款：每月还款额不变。每月还款额的金额包括本金和利息，两种方式的还款额差异不大。上述两种还款方式组合起来每月还款额中的金额都不相同，所以还款人可以根据自身情况选择适合自己的还款方式。等额本金还款：每月还款额中的金额不相同。每月还款额中的金额不相同。以上就是对公积金贷款利息的介绍，关于公积金贷款的知识还有很多，想了解的朋友欢迎继续关注团贷网贷款栏目，感谢大家的阅读和浏览。
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