共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
齐斯文
2023-04-17 08:38活跃答主个人商业贷款：个人住房商业性贷款，又称个人住房公积金贷款，是银行用于购买自用普通住房的贷款。一般情况下，大家可以用于购买住房，包括住房装修、购车、装修、旅游、购买大宗商品等多种需求。不过也有个人商业贷款不同，仍需要借款人满足商业贷款所要求的贷款条件，因此小编在这里为大家介绍一下个人商业贷款和公积金贷款的申请条件。（一）个人住房商业性贷款申请条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；3、能够提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；4、有购买住房的合同或其他证明文件；5、贷款人规定的其他条件。
赵风萍
2023-04-17 08:38活跃答主先来看看商业贷款的预期年化利率。
赵风蕊
2023-04-17 08:38活跃答主具体如下：所需要的资料有差异借款人及配偶申请商业贷款的银行那么借款人需要提交的资料基本都是有的，但是一致必须建立住房公积金的账户。
龙希庆
2023-04-17 08:38活跃答主在住房公积金贷款方面，公积金贷款利率低于商业贷款利率，并且可获得最大的优惠。商业贷款在优惠利率方面，国家对于二套房的利率是有着严格的规定的。而公积金贷款则没有执行国家的相关政策，所以公积金贷款的利率是低于商业贷款利率的。公积金中心对商业贷款的要求不同。商业贷款是没有利息的，只有保证商业贷款有利息。而公积金贷款是有利息的，只是保证金仅归还本金而已。贷款难度不同。商业贷款是在认准房屋之后，购买买卖双方签订了购房协议，所以在各方面贷款方面要更加谨慎;而公积金贷款则是在认准房屋之后，缴纳的首付款由银行支付。贷款对象不同。商业贷款主要以商业贷款为主，而公积金贷款只是对于公积金缴存者的一种，两者的贷款对象是相辅相成，所以要想以小博大，明确公积金贷款和商业贷款的区别，需要从各自的出发点为你考虑。
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