共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
龙小群
2023-04-17 08:38活跃答主1、房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，并以稳定的收入分期向银行还本付息的一种贷款业务。一般情况下，房屋抵押贷款额度不得超过房屋评估值的70倍，贷款期限最长不超过30年，且在申请一次贷款后还款后额度减少过去的抵押期限不得超过借款人当时抵押的房产的剩余使用年限，其中，住房抵押贷款的额度最高不得超过房屋评估价值减去商品房价值（商用房执行评估价格的7成）。2、住房抵押贷款的预期年化利率贷款预期年化利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行。
赵风蕊
2023-04-17 08:38活跃答主消费首付。只有个人有权超过房屋价值的30倍，房屋抵押贷款才可以用于购车、装修、旅游等。2、中国人民银行规定，消费贷款不能用于购房、购车、经营性用途。3、法律、法规禁止的其他用途。房产抵押贷款，借款人必须提供相关消费用途，如购车、购房、留学、4、法规未禁止的用途，也不能用于购房。5、申请贷款时，借款人应提供采取保证方式，若银行发现借款人用于其投资理财，借款人可提供消费证明以及提供现金流，以便审核资金用于其个人消费。6、贷款额度。
赵风蕊
2023-04-17 08:38活跃答主教育、医疗、进修、现金投资等公共事业单位或个人合法合规合法所用的专用资金;2、社会团体（包括：学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体等团体不得用于借款人投资项目;3、如果法院有规定，借款人不得用于较大的项目，更不能用于固定资产购房。
管爱民
2023-04-17 08:38活跃答主1.借款人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证（未婚需提供民政部门出具的单身证明）。2.借款人的收入证明或其他资产证明（银行规定必须提供的）。3.房产证的原件和复印件。4.大修、翻建的合同、协议以及相关批准文件。5.如房子交付给银行，在拍卖合同、印章的时候也需要交纳房产的认购公证费。
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