共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
嚣哭
2023-04-17 06:38活跃答主现在买房一般用的贷款方式是商业贷款和公积金贷款，不少市民在贷款购房时会犹豫是选择商业贷款还是公积金贷款，小编将商业贷款和公积金贷款的利息相比较一下，从商业贷款20年还款利息的情况来看，大家要结合自己的实际情况进行选择。下面，小编就来为大家介绍一下商业贷款20年还款利息的各种计算方法。（1）等额本息还款计算：每月还款额相同。（2）每月还款额相等。（3）每月还款额不同，每月还款额中本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。（4）每月还款额中本金比重逐月递减，（5）每月还款额逐月递减，月还款数不变。（6）等额本息还款计算：每月还款额相等。
Karena56
2023-04-17 06:38活跃答主小编来给大家算算。点击这里专题，商业贷款利息计算器快速计算！）工商银行个人住房贷款最低年利率为4.35今年5月24日后贷款市场报价利率（lpr）为4.65，1年期lpr为4.65，5年期以上为4.65，这个利率是在基准利率基础上上浮10个百分点。以贷款10万元购买一套房子，贷款期限20年，按照4.9的利率来计算，每月还款额是4350元，总利息为1660元。
龚宗跃
2023-04-17 06:38活跃答主小编简单介绍一下。点我查看）小编为大家介绍关于商业贷款20年还款利息的那些事儿。小编解析：商业贷款的还款方式有等额本息还款和等额本金还款。等额本息还款方式：将本金分摊到每个月，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。利息计算方式：它预计出本金2000元到当月未归还本金额，以及每月应付利息按月初剩余贷款本金计算出来。
赵颖超
2023-04-17 06:38活跃答主如果借款人选择等额本息还款方式，建议在总还款期前1锁定还款额，这样每月的月供中的本金比重逐月减少，而且还款期内提前还款不会影响利息，也不会影响到后期贷款的收入。如果选等额本金还款方式，建议在总还款期前1到2年，这样每月还款额中的本金和利息是会逐月减少的。以上是关于商业贷款20年还款利息的介绍，目前银行房贷利率的变动，一般是因为央行基准利率，所以在银行基准利率变动后，如果选择等额本金的还款方式，月供中的本金比重逐月增加，总利息是最少的。所以选择等额本金还款方式，借款人前期还款压力较大，但随时时间的推移，前期还款金额高，后期月供中的本金比重逐月递减，总利息支出越来越少。借款人可以根据自身情况选择不同的还款方式，一般来说，商业贷款选择还款方式是房贷还款的两种。
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