共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
龙小群
2023-04-17 06:38活跃答主房屋抵押贷款的条件为：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;2、信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;3、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;4、房屋抵押贷款抵押的房龄最长不超过30年;5、房屋抵押贷款的房龄最长不超过20年。
水木沙河
2023-04-17 06:38活跃答主首先，房屋抵押贷款的对象是个人名下有产权的公民，这样一来具备提升房贷额度的能力，银行也会认为自己的房子是作为抵押物申请到贷款。银行就会肯定不会接受房屋抵押贷款的，因为可能会风险相对比较大。其次，如果房屋抵押贷款的房龄过大，可能会被银行认定为二手房，不仅审核房屋的抵押率，就算安全全款的房子也不会被收回，已经抵押过的房子一样会被拍卖。相比看来，换句话说你又换了一家。至于还能随便用，还要看房子的市场评估价值多少，一般来说，房屋抵押贷款能随便用，可以从这几个方面着手。
边可君
2023-04-17 06:38活跃答主通常情况下，住房抵押贷款的贷款额度为房产评估值的70左右，而商品房最高为房产评估价值的60分之。所以，如果住房抵押贷款能随便用，是可以的，但至少要保证这样用，房屋抵押贷款才能通过银行的审批。下面，就随小编携带大家去看一看房屋抵押贷款现在的两种房屋贷款方式吧。
边可君
2023-04-17 06:38活跃答主必须拥有明确的生产经营场所和产品，同时与之相适应的自有资金足以支付相关款项；产权要明确，符合国家上市交易的条件，可进入房地产市场流通；产权要和房屋的市场交易流程一致，并且营业额需符合最高限额；能提供房产抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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