共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
超超网
2023-04-17 06:00活跃答主这是大多数申请房租贷款的朋友最关心的问题，小编就为大家介绍几种预期年化利率相对较低的银行房贷预期年化利率，大家可以根据自己的情况选择最适合自己的贷款方式。贷款预期年化利率一般会在基准预期年化利率上上浮一定比例，所以一般来说，房租贷款的预期年化利率会上浮。基准年预期年化利率为：6个月以内年预期年化利率为4.35六个月至一年期年预期年化利率为4.35一至三年年预期年化利率为4.75三至五年年预期年化利率为4.90五年以上年预期年化利率为4.90需要根据个人的实际情况进行调整。
赵风蕊
2023-04-17 06:00活跃答主一起来看看。的房租贷款预期年化利率按照中国人民银行等有关规定执行。贷款机构根据自己的客户群体、用途、收入情况，自主选择不同水平的房屋抵押贷款，执行不同的贷款预期年化利率。一般来说，房租贷款的预期年化利率在基准预期年化利率上上浮10限以内，最高不超过30万元。
龚子龙
2023-04-17 06:00活跃答主一起来看一下。贷款期限：贷款期限一般为6年，最长不超过48个月（含），贷款预期年化利率在基准预期年化利率上下浮动执行。对于贷款从事高风险的房屋，贷款机构会高于评估评估价值。另外，不同的房产抵押贷款，贷款预期年化利率也不同，所以不同的房产抵押贷款的预期年化利率会有所不同。以购买一手商品房为例：贷款额度：所购二手房的抵押率最高可达70.房产评估价值的70。
超超网
2023-04-17 06:00活跃答主2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息贷款利息的计算基础，贷款利息的计算公式一般是：当年生息、上年生息、年利率为4.15（利息合计年化利率）月预期年化利率计算至年复利：年预期年化利率四舍五入至中间，每个月及年终都要按还款额还。5.本金比例计算法借款人从银行贷款本金中，得到的预期年化利率将不断增加，月预期年化利率越来越低。具体有预期年化利率、利率和还款方式的计算公式，请咨询本行。计算总额至年预期年化利率的方法是一定的，本金以外的所有利息，只要全部还清，预期年化利率就不变。预期年化利率按照现行规定是一定变化的。
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