共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
liangjiangjing
2023-04-17 04:38活跃答主小编这里为大家整理了影响贷款的因素，希望对大家有所帮助。
龙希庆
2023-04-17 04:38活跃答主首先我们来看看合同的贷款对象。按照一般情况下，按照我国政策，公积金贷款对象应当是具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人。在办理按揭贷款业务时有购房合同或协议，保证按揭贷款对象应是购房人及其配偶、父母、子女等，不得向第三人追讨贷款。在办理按揭过程中，购房者必须出具按揭合同，原房屋买卖合同经办人签字，并盖章。另外，房子买卖合同应包含房地产权属人（预售房屋）、买方、卖方（保险人）两方签字的，需经过房地产权属登记部门登记备案的房地产行为才可以办理贷款。
GUO138QI
2023-04-17 04:38活跃答主首先，还贷期限。组合贷款主要是针对那些想买房的人设计的，这种贷款方式通常比较容易通过。如果对贷款方式出现了变化的话，也可以选择贷款方式，只要满足银行贷款条件就能办理。贷款方式一般根据所购房产面积来定，选择最套房的方式也是可以的。另外，在申请房产证上要求购房者年龄在18到65周岁，且具有完全民事行为能力，有稳定收入和良好的信用才行。不过这种贷款方式存在着一定的风险，因此这种贷款方式不建议运用。商业贷款虽然尽管在一定程度上减轻了自己的还贷压力，但这种贷款方式会将房产的价值提高出来，好让贷款人有能力买到自己的房子。今后，还有一种方式是组合贷款。
龙小群
2023-04-17 04:38活跃答主如果不可以，但允许购房者找当地开发商申请贷款。首先，贷款购房者要支付首付，公积金和个人住房贷款部分（银行免费），贷款后，购房者可以到相关银行办理贷款手续，目前合肥市城区和合肥各地的公积金中心免费向银行提供限购人员住房贷款服务。第二，合肥公积金贷款额度：贷款额度为所购房屋总价的80（（不含预付利息）的80（贷款期限。合肥公积金贷款利率为：贷款利率为4.05倍；合肥公积金贷款额度为总房价的70（以外不计利息）。据了解，合肥公积金贷款最高限额为123万元。目前合肥市公积金贷款额度已经提至120万元。
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