共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
赵风莉
2023-04-17 04:00活跃答主今天小编就来为大家介绍一下。贷款额度房贷和抵押贷款的区别，具体来说房贷额度比较高，比如按揭贷款，商业贷款，个人住房贷款。来说，房产的抵押贷款要比汽车抵押贷款额度高。举个例子来说明房贷和抵押贷款的区别。房贷抵押贷款，是借款人以本人名下的房产抵押，向银行申请一个贷款额度，到期归还贷款本金，房产的抵押贷款。而抵押贷款是借款人用自己名下的房产作为抵押向银行取得的贷款。
Karena56
2023-04-17 04:00活跃答主随着房价的攀升，贷款买房的人越来越多，但是大多数人还是愿意贷款买房，这样可以缓解经济压力，下面，小编就来介绍下房贷和抵押贷款的不同之处。也就是说，两者之间的区别是什么。由于房贷和抵押贷款是不同的东西，所以，我们在贷款前，先来了解它的区别。接下来，就以贷款额度、贷款期限和贷款方式来为例，为大家详细介绍。（1）所贷款额度房贷额度一般为房产评估值的70.5成，商业贷款额度一般为房产评估值的40倍。（2）贷款期限房贷期限最长为10年，贷款到期时未还清，借款人可还任意时间。
赵颖超
2023-04-17 04:00活跃答主1、权属不同抵押贷款，是借款人用已经名下的房产做抵押，而借款人用来购房时，抵押权人必须同时有关个人的房产的他项权。也就是说，借款人即便获得了房产，银行依然拥有房产的完整使用权，对于这个房产的占有则属于借款人所有。2、贷款额度不同房产抵押贷款中，房产的价值最高可达到房产评估价值的7成左右，而房产抵押贷款中，一般银行对房产的贷款额度最高为房产评估价值的5成左右。
齐春敏
2023-04-17 04:00活跃答主抵押房屋一般是指具备房屋所有权的房屋。抵押物不一定是原房屋。现在有很多银行在办理房屋抵押贷款时，都将其他房屋进行了限制。但是对于房屋的产权证，没有明确的规定。如果你想进行市场，你可以先去了解一下。事实上，在办理抵押贷款时，你需要提供你具有土地使用权的证书或房屋所有权证。如果土地使用权证被法院查封，你只能就土地使用权证的抵押人申请抵押贷款。年限不一致。房屋抵押贷款时，可以贷款30年。因为土地使用权证不属于土地范围，土地所有年限短，容易在在土地使用期限内处置；但如果土地的剩余年限短于土地使用权证的年限，可以贷款20年。因此，对于年限短的房屋，通常是不能办理抵押贷款的。房屋抵押贷款和抵押贷款的还款责任不一样。
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