龚子龙

2023-04-17 03:38活跃答主

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通常情况下，公积金贷款的还款方式主要有两种，一种是商业贷款，另一种是公积金贷款。商业贷款的还款方式在同一种情况下节省的利息较多，而公积金贷款的还款方式一般有等额本息和等额本金两种。所以，如果手头有闲钱，可以在还款额度充足的时候考虑提前还款。当然前提是这两种还款方式都是在申请公积金贷款的时候用自己的公积金账户中的余额，借款人再用自己的公积金买房。这种方式能提高公积金贷款的额度，但是这种方法不能满足买房人的需求，所以我们需要总结出两种情况，第一种是公积金贷款额度已经超限，已经处于公积金贷款余额的情况下，再想办理公积金贷款买房，就比较困难了。第二种是可能办理组合贷款。

连俊兰

2023-04-17 03:38活跃答主

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通常情况下，公积金贷款的还款方式分为：等额本息还款、等额本金还款和先息后本还款。前者是在还完贷款本金后，再将贷款本金分摊到每个月中，所以等额本金还款法要比等额本息法省下一些利息。后者更加划算，节省利息。在这里，建议大家选择等额本金还款，节省利息，减少自己的还款压力。具体可以参考以下：（1）贷款额度：根据各个城市的贷款政策和要求使用公积金贷款额度。（2）贷款利率：根据当地政策和个人资质有所变化，贷款利率通常稍高于等额本息还款法。（3）还款方式：到期一次性还本付息法，贷款利息逐月递减，本金逐月递减，利息逐月递减。（4）贷款额度：到贷款规定的额度范围内，可以申请公积金贷款。

赵风莉

2023-04-17 03:38活跃答主

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首先，又按照规定，公积金贷款的还款方式必须是一次性还清贷款本息。这样一来，就能减轻不少还贷压力。既然有房贷，就代表自己有很多更稳定的收入，如此比较容易在贷款中获得较高的贷款额度。当然，这并不意味着金融机构就愿意和你打交道了。然而，这种还款方式当然代表着一直有优势。能稳定的还款，意味着就不会有什么问题了。所以说，关键还是在还款时能保证自己的资金充裕。当公积金的贷款预期年化利率是固定的，因此只要借款人能按时归还贷款，一般当贷款基准预期年化利率变动不大的时候，便能节省不少利息。另外，除了能向银行证明自己的还款能力之外，自己也可以找一些可以完全掌握的方法来提高自己的公积金贷款额度。

水木沙河

2023-04-17 03:38活跃答主

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个人住房商业性贷款个人住房商业性贷款个人住房组合贷款是指由住房公积金和银行运作，由其所购买的住房建立的贷款品种。这是个人住房委托贷款的其中一种，有房贷需求的借款人可以直接到公积金中心或相关贷款银行进行申请。个人住房组合贷款并由银行根据借款人的信用状况和房屋套数等条件，在房屋价值和借款人家庭实际负债情况，由借款人或其配偶向同一银行申请公积金贷款。个人住房组合贷款的最高限额一般为所购住房价值的70（商业性个人住房贷款和公积金贷款一起构成。个人住房组合贷款个人住房组合贷款是指按照公积金贷款和信用贷款的组合。公积金贷款利率优惠：个人住房公积金贷款利率按照政策规定利率执行。个人住房商业性贷款利率按照公积金贷款利率标准执行，银行按照公积金贷款有关利率待遇遇遇还款人如同借款人一样。