共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
赵风艳
2023-04-17 02:38活跃答主在二手房交易中，主要有两种贷款方式，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款。很多朋友不知道该如何选择，今天小编就为大家介绍一下关于二手房贷款的公积金贷款预期年化利率、额度、申请条件等。
龙小群
2023-04-17 02:38活跃答主在二手房交易中，主要有两种贷款方式，一种是公积金贷款，另一种是商业贷款。很多人不知道该如何选择，下面小编为大家介绍一下这两种贷款方式。小额贷款公司：个人小额贷款公司不接受公司的房产抵押。这种贷款方式相对于银行来说，贷款预期年化利率相对较低，但办理起来也比较麻烦，需要借款人提供身份证、户口本、结婚证等复印件、房产证复印件、工作证明、收入证明等证件。个人小额贷款与商业贷款有着明显的优势，这种贷款预期年化利率一般较低。
管爱民
2023-04-17 02:38活跃答主在二手房的时候，一般我们要面临的贷款对象为购房人、住房面积小、房龄较小的二手房。选择贷款对象一般是已经领取房产证的商品房、二手房个人住房贷款、买卖方式为主要选择的二手房贷款。下面这三类贷款的区别是什么。老对于二手房贷款的认定，不一样。小编就从以下三方面来考虑：新房多数人看好房子就算是二手房，但关于二手房贷款的认定，则要看商品房是否已经办理过户，以及是否所购二手房房龄的。
齐斯文
2023-04-17 02:38活跃答主3.按揭贷款：签订购房合同、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。4.办理抵押登记、保险：买方夫妻身份证、购房合同，办理抵押登记和保险。交纳房产证、备用钥匙。由代理商负责保管按揭贷款的房产产权证。5.签订还款协议：选用储蓄卡代扣方式缴纳房款的，借款人到银行办理最后一次还款存折，银行与代理商签订代扣协议。委托单位代扣还款的单位与银行签订代扣协议。6.银行放贷：贷款行办妥贷款发放及还款手续后，将款项划入卖出单位。
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