共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
赵颖超
2023-04-17 02:38活跃答主公积金贷款预期年化利率比商业贷款预期年化利率低。
可见一年年
2023-04-17 02:38活跃答主公积金贷款因为其预期年化利率低，还款方式自由，成为不少人的首选，很多人想在买房时选择公积金贷款，但是却不知道住房公积金贷款需要什么样的条件。下面小编就来为大家介绍下。新买房（1）首付一起买的：夫妻双方及未成年子女（18岁）购买首套房的最低首付款比例为20元；（2）二套房的首付比例大于房总价的30倍；（3）贷款者有稳定的工作和收入，并且有足够的还款能力；（4）个人信用良好，没有过高的贷款逾期记录；（5）有已经签订购买住房的合同或协议；（6）用房指定楼盘支付首付款后，您向银行归还贷款本息。
水木沙河
2023-04-17 02:38活跃答主事实上，现在国家调控收紧，对于第一次买房的家庭而言，基本上都实行已经60岁的标准，所以这种降低的成本已经不是一件难事。所以这种做法很多，必须等到另外一套房子的时候再进行申请。具体还要看你这所买的房子是不是二套房，如果首付已经付清，再申请公积金贷款能少花10.6成的成本;如果名下有首套房，依然按首套房改善住房贷款，再次申请公积金贷款买二套房，减去之前减去的贷款利息后，再继续按照首套房执行。另外，这样的政策只会包含这两种情况：要么还清第一套房子的贷款，要么继续以家庭为单位，即住房公积金贷款的还款记录会连续连续缴纳，从而达到5年以上。
赵风萍
2023-04-17 02:38活跃答主3.借款人夫妻双方符合贷款条件且信用良好的，可同意办理最高额抵押登记手续，利率按合同约定执行。4.借款人以配偶方式签订借款合同。5.借款人以自然人名义申购住房，视为其已按借款合同约定的住房贷款管理，应按银行有关规定办理抵押登记手续，并按贷款行有关规定支付借款及担保费用。6.借款人以自有住房或商用房方式申请住房贷款的，银行应及时向借款人发放《个人住房抵押贷款及担保合同》，办理贷款额抵押手续，签订借款合同和担保合同，并同时办理抵押物登记和保险等手续。7.银行发放贷款。
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