共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
赵风蕊
2023-04-17 02:00活跃答主根据我国《担保法》的规定，银行或者其他金融机构，不得抵押贷款。个人房产抵押贷款是指借款人以本人或第三人的房产抵押向银行申请贷款，到期归还贷款本息的一种贷款业务。贷款到期，借款人必须如数归还，否则银行有权处理房产，作为偿还贷款本息的担保物。不过，已经办理过一次抵押贷款的房产不能再次抵押贷款。这种情况下，如果还清了贷款，房产还可以再次抵押。二次抵押更多的人可以用二次抵押房产申请贷款。因为二次抵押房产的贷款风险更大，因此银行不接受这种抵押房产。
连俊兰
2023-04-17 02:00活跃答主其实，在贷款买房时是可以办理首付贷款的，但是不能直接用首付款抵押贷款，这个要看贷款的类型，一般情况下贷款的类型只有首付贷款、开发商开发商提供的首付贷款为主，不同的类型贷款要求是不一样的。这里来简单介绍下这两种贷款的区别。一、首付贷款：这类贷款是银行为了获得更多的贷款额度而从银行那里贷到的，借款人可以用自有资金来支付首付的，这种贷款方式风险大，一般要求借款人有较高的收入作为首付，向银行贷款申请无抵押贷款，通常审批时会直接用首付款直接贷到贷款人本人账户。
连俊兰
2023-04-17 02:00活跃答主从贷款买房人的角度看，可以说是二套房的定向抵押贷款。但是，这种贷款是不可能的，因为首付贷款必须要有房产证才能办理的，其次，房产证要是旧房，是不能抵押贷款的，一般可以办理这种贷款。要注意的是，这是抵押贷款，这并不是说房子的所有权是自己的，而是房子的所有权。就是说房子的所有权是借款人本人的，也就是说房屋的所有权是父母、子女或者女女的。
赵颖隽
2023-04-17 02:00活跃答主房屋抵押贷款所需材料：（1）借款人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件；（2）夫妻双方职业、收入、家庭财产状况等资料（3）房产证（土地使用证）原件及复印件；（4）银行认可的评估机构出具的抵押物评估报告；（5）银行借款人出具的借款人存在的贷款违约承诺书（或担保函）；（6）房产需要权利人抵押的，需提供抵押物或质押财产的权属证明（有银行认可的评估中心出具的抵押物评估报告）；（7）国有土地使用权证或农民住房使用权证（购房合同）；因教育部门出具的学历证书、大学毕业证书、专业技术职称证书等材料原件及复印件；（8）其他资信证明书。
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