共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
龚子龙
2023-04-17 02:00活跃答主银行会根据哪些方面来判断借款人的还款能力、信用程度以及房贷房龄等情况来确定贷款额度和贷款年限，通常来说，贷款额度可以达到房屋评估值的七成左右，但是最高也不会超过房屋评估值的七成。另外，若贷款人的预期年化利率较高，为了降低贷款风险，一般银行会给予贷款人较低的预期年化利率。由于抵押住房贷款风险小，所以对借款人的条件会比较宽松，房屋抵押贷款额度一般最高为房屋评估值的七成。
赵风蕊
2023-04-17 02:00活跃答主小编为大家介绍一下。小编为大家介绍一下抵押住房。贷款金额：房产评估值70.70。贷款年限：30年。贷款利率：按照中国人民银行规定的同期同档次贷款预期年化利率执行，基准年预期年化利率是5.94元。还款方式：等额本息、等额本金。提前还款：还款额提前还款，剩余贷款由剩余本金偿还。这样的还款方式适用于短期内财务较紧张的人群。
龙小群
2023-04-17 02:00活跃答主小编来为大家介绍一下。今天就来介绍一下吧！贷款额度是由抵押住房的实际评估价格决定的，贷款额度一般不超过抵押住房价值的70,但具体是受到哪些因素的影响：1、房屋类型这里的是房产;2、贷款人的年龄也跟贷款成功率有关，一般抵押住房的年限是15年，房龄越长，贷款成数越低;3、房屋的面积，房屋抵押贷款的具体额度，则根据房子的面积来定。
赵风萍
2023-04-17 02:00活跃答主借款人具有完全民事行为能力，信誉良好；借款人已按《中华人民共和国民法通则》规定支付了首期购房款；借款人同意先以书面形式向银行申请个人住房贷款；银行规定的其他条件。办理住房抵押登记的具体要求（一）原住房抵押贷款的房屋产权应当明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；（三）抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房地产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；这里需要提醒大家的是，在办理住房抵押贷款的同时，我们再向银行提供贷款人家庭的一些证明材料：房产证、购房合同、贷款合同、抵押物清单；所有权人同意抵押的书面文件和保证人同意抵押的书面文件和保证人的资信证明；有关借款及担保合同的补充文件；申请住房抵押贷款的人寿外汇风险提示；需要提供的其他证明文件和材料。
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