共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
fafa200916
2023-04-17 01:00活跃答主福州的于先生觉得自己经济条件一般般，一手房买不起，就想贷款买二手房，但听说房屋评估价值比较高，想贷款买二手房，可是不知道是不是可以办理贷款。下面，小编就在这里为福州的朋友介绍一下贷款买二手房的条件和流程。新房评估价格一般是按房屋总价进行计算的，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房屋评估价值。1、以房产抵押贷款买二手房贷款的条件比较严苛，需要满足以下条件：1、具有完全民事行为能力；2、有稳定的职业和收入，具备偿还贷款本息的能力；3、用于抵押的房产必须符合银行的要求；4、贷款机构规定的其他条件。
龙小群
2023-04-17 01:00活跃答主小编在这里为大家介绍一下相关情况。今天，我们一起来看看，看看哪种二手房不能贷款。点击这里免费试听德州二手房抵押贷款办理流程。
可见一年年
2023-04-17 01:00活跃答主针对这一问题，今天就给大家带来答案。点击进入免费试听二手房解读！新房五类房产不能贷款，找认购资格的单位也不行！”的情况，一般是房龄超过20年或已经超过30年的。
赵颖超
2023-04-17 01:00活跃答主烟台二手房住宅房龄在20年以内，住宅面积在60平方米以内，且备有第二套房，住宅面积超过70平方米的二手房，才可以贷款，这里主要看住宅面积、朝向、楼层、配套、户型等几个方面进行分析。住住房产权登记规定。办理住宅产权登记，由产权部门出具选房证明，办理所在区的土地部门。商品房买卖合同或贷款合同。如果买受人只有一套住宅，在出售时卖方应按照所选房屋的《商品房买卖合同》的规定在第一时间内办理卖方的住宅产权登记，得到买卖合同。二手房卖契税。根据现行的契税政策，首套房契税为2.5元，二套房交易税为契税3.5元。评估总价。买卖双方在评估价的差价内，均按一定比例在税率上进行收取。房产证。办理二手房按揭贷款前，应注意房产登记地址是否偏向与银行，以免买卖双方到银行办理抵押登记。
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