共4条回答来源：维思迈财经2023-04-17
齐新章
2023-04-17 00:39活跃答主房贷利息大家都知道，但是并不是所有的人都了解贷款利息是什么，很多人搞不清楚贷款利息和利率的区别。下面，小编就来为大家解答一下这个问题。贷款利息和利率一样吗，和一般的银行贷款利率有着很大的区别。贷款利息和利率是有区别的，一起来看一下。贷款人计算贷款利息时，需要把贷款利息和贷款利率进行对比，房贷计算出来后，根据贷款期限，每月等额偿还贷款本金和等额本金还款法。房贷利息和利率一样吗，一般选择等额本息还款法，如果贷款期限相同，那么每个月的还款额是一样的，等额本金还款法每个月的还款额是一样的，但是等额本金还款法每个月的还款额是一样的。也要了解等额本金还款法的特点，就是每个月都相同。
赵风艳
2023-04-17 00:39活跃答主房贷利息大家都知道，但是并不是所有的人都了解贷款利息，不同的贷款机构有不同的贷款利息计算方式。假如我们算一算自己算一笔账，这笔钱是由贷款机构来承担的，而贷款利息和预期年化利率就不一样了，一起来看看。点击这里，房贷计算器以供你学会了。今天小编要说的是，贷款利息和贷款预期年化利率是可以转化为基准的。贷款预期年化利率是指借款期限内利息数额与本金的比例。
嚣哭
2023-04-17 00:39活跃答主房贷利息是根据一次性的还款记录来计算的，从商业贷款的利息和公积金贷款都要计算。公积金贷款和商业贷款的利息算方式是一样的，房贷利息是根据同期lpr利率来进行计算的。计算方法也是一样的，等额本息和等额本金两种还款方式都不一样，所以就来举个例子来说明吧。贷款20万元，贷款期限20年，按照公积金贷款利率5.1年，贷款预期年化利率为3.75元，即申请贷款10万元，若是等额本金还款，那么每月的月供额是4350元，总利息是509632.75元。也就是说每月的月供是4052.75元，加上剩余本金使用则为405372.5元。
嚣哭
2023-04-17 00:39活跃答主等额本金等额本金是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本金，每月偿还同等数额的还款额，这样由于每月的还款额固定，产生利息后会随剩余本金逐月减少而相应减少，也就是说，开始期间还款总额较大，但越到后期，还款额越来越少。每月还款额中的本金比重逐月增加、利息比重逐月下降。贷款利息低还款方式：等额本金。即借款一个月的贷款利率是固定的，每月还款额中的本金比重逐月递减。例：借款1万元，1年之后还款；第二个月还款；第三个月还款：10000元，1年还款。提前还款：借款期内，如果剩余本金在到期日之前结清，则根据我行贷款利率规定，借款人提前归还部分或全部贷款本金的方式，按照提前还款的本金额，从第2个月开始，贷款利率按照原合同约定的金额，随借随还。贷款期限不变。
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