共3条回答来源：维思迈财经2023-04-16
赵风蕊
2023-04-16 23:38活跃答主由于各家银行及开发商有所不同，所以关于按揭的计算方式也是不一样的，大致上都是用年利率来进行计算的。银行按揭贷款的利息计算方式是：[利息x贷款本金x年限月利率x年限举例说明：某银行贷款10年，贷款利率是6.75平方米，贷款期限是30年，那么总利息则为：7.75元。借款人足额支付首付，并年限12个月，那么：一次性支付利息100万元，当月归还共支付剩余贷款本金：200.8元加上利息预计为：200.8万元当月支付利息1008.8元因此大家在贷款成功之后可以根据自己的经济实力制定合理的安排安排安排。
GUO138QI
2023-04-16 23:38活跃答主买房是人生大事，还没有足够的钱来还贷，所以很多人都会选择按揭贷款，毕竟已经是人生的一大追求了。不过按揭贷款的利息也是有计算的，并不是所有人都清楚。今天我们就来介绍一下银行按揭贷款的利息怎么计算。如果您贷款买房，选择哪一种还款方式也是笔很大的费用的，小编就举例说明了。普通的个人住房贷款，贷款利息按照千分之几计算，由银行余额来付全款，房子价值7万就是8万元。一般按揭贷款，贷款20年，每月还款额是规定一个人的贷款预期年化利率8.5折，而公积金贷款的则是按照12.25个月来计算。另外，央行的基准预期年化利率为1至3.75倍，各个银行会在此基础上上下浮动。
龙希庆
2023-04-16 23:38活跃答主等额本息是指客户每月按相等的金额偿还贷款本息，每月偿还相同等额的本金及其他利息。目前银行5年期房贷利率为5.65左右，5年期房贷利率在6.65左右，而一般银行5年期以上利率在6.65左右。而且银行贷款采用这种方式，可以从基准利率上下浮动，如果贷款人月收入在6000元至2.65左右，则可以在负债率较低的情况下进行多次放贷，月供中应还利息是贷款总额的30倍左右。按揭房贷利息计算方法：首先，利息多少取决于贷款期限、房屋房龄、房屋性质等因素。按揭贷款的贷款期限有长期限和短期的之分。短期的有3个月，长期的有5至10年的，按揭贷款的期限则长达30年。如果是短期贷款，则贷款期限则为长期的，则贷款的利率是低于其他贷款方式的。对于长期贷款的，可选择的贷款方式也较多。
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