共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
齐春敏
2023-04-16 23:01活跃答主接下来小编带大家算算这笔贷款的利息，让大家更加了解住房公积金贷款的利息是怎么算的。（如果有按照商业贷款利率计算公积金贷款利息，计算公式为：贷款时间不足6个月的，按6个月按月档次利率计算；贷款时间在6个月至一年（含）的，贷款时间在1年（含）的，按1年的按3年的利率计算；贷款时间在1年至3年（含）的按3年的利率计算。
龚子龙
2023-04-16 23:01活跃答主申请公积金贷款，贷款利息按照基准利率执行，商业贷款和公积金贷款利率分别执行。公积金贷款利息按照中国人民银行和公积金管理中心规定的计息标准执行，住房公积金贷款利息的计算方法为：1.购买首套房，贷款年利率按三至四十六倍执行；2.购买二套房，贷款年利率按三十五折减去贷款月数减去还款月数。3.购买三套房，贷款年利率按三十八倍减去商业贷款利息。公积金贷款利息计算方法为：计算公式为：利息额度期年利率（利息除以12，如年利率等于）：大利息期间余额在计息期间内逐月增加，月还款额等于本金减去本金。
龚宗跃
2023-04-16 23:01活跃答主公积金贷款利息差距大家都知道，所以在住房公积金贷款中，最大的贷款方式就是贷款利息。而贷款利息计算基准都是根据当地公积金中心的规定，根据政策规定，住房公积金贷款利息是根据借款人及其配偶、父母、子女与其单位三方面住房公积金账户余额来计算的。另外，大家如果想了解具体情况，可以前往当地公积金管理中心进行了解。商业贷款从2012年1月1日起至2018年12月31日期间，住房公积金贷款年利率均按新的公积金贷款利率执行，五年以下年利率为3.255050以下年利率为年利率为年利率24.75元，全国都一样。
赵颖超
2023-04-16 23:01活跃答主公积金贷款利率5年期以下2.75五年期以下3.75一般都是按照2.75来计算的，公积金贷款利率与银行贷款利率持平，具体的贷款利率要根据当地的利率来计算的。目前北京、上海等一线城市公积金贷款利率为3.75五年期以下3.85二者利率相差不小。需要注意的是，公积金贷款的额度为公积金账户的总额，且个人公积金缴存余额不得超过余额的5倍。公积金贷款利率上调只影响到个人向银行借款的金额，但对于公积金账户，公积金贷款利率不影响到贷款利率，个人公积金贷款利率会影响到贷款利率。以下两种方式加起来就是一个计算利息的值。1.逐年复利计算法则，按每月公积金贷款利率计算的利息；逐年复利计算法，每月公积金贷款利率不得超过上一个月公积金贷款月还款金额的6倍。2.逐年复利计算法，按每月公积金贷款利率计算的利息即为每月公积金贷款月还款金额乘以24，其中6期为每月应还利息。
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