共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
齐新章
2023-04-16 22:38活跃答主公积金贷款的预期年化利率则是根据个人住房公积金账户余额、月缴额、缴存天数等综合因素综合确定的贷款预期年化利率。但一般来说，个人住房公积金贷款预期年化利率会上浮至公积金账户余额的30倍左右，所以贷款年限最长不会超过20年。至于公积金贷款的预期年化利率，也要根据当地公积金贷款的政策和银行规定来决定。
Karena56
2023-04-16 22:38活跃答主公积金贷款预期年化利率大致上浮3个点，1至5年（含）的年预期年化利率是2.75高，2.75高至3.25，5年以上的年预期年化利率是3.25。同时，根据个人住房公积金贷款政策规定，借款人执行住房公积金贷款政策，贷款期限最长不超过30年；贷款额度按照借款人所购住房价格和成交价格确定。
齐景国
2023-04-16 22:38活跃答主公积金贷款预期年化利率大体上为1.05倍，而对于买房者来说，贷款预期年化利率最高，是公积金贷款预期年化利率的0.7倍。此外，住房公积金贷款是调整预期年化利率的重要节点，5年以上个人住房公积金贷款预期年化利率的1.1倍执行。如果是二套房，贷款预期年化利率能到5.58的基础上上浮。6.8商业贷款预期年化利率则为商业贷款预期年化利率的1.1倍。这样看来，公积金贷款买房的预期年化利率与商业贷款预期年化利率不只有4.5倍。新预期年化利率执行基准预期年化利率，各银行首套房首付20到30万分别执行基准预期年化利率的1.1倍。2.5商业贷款预期年化利率为基准预期年化利率1.1倍。
赵风莉
2023-04-16 22:38活跃答主住房公积金贷款利率是多少公积金贷款利率短期政策：1.贷款期限：5年以下（含5年）2.贷款期限：5年（含5年）3.贷款期限：5年4.贷款期限：5年5.借款人年龄：年龄加男性不超过65周岁，女性不超过60周岁6.贷款利率：5年以下（含5年）4.75五年以上4.97.中长期贷款：1.贷款期限：5年（含5年）5.贷款期限：5年5.贷款期限加借款人年龄不超过65周岁个人住房公积金贷款的其他政策1.优惠政策：首套普通自住房按揭贷款利率执行2.5折优惠利率;二套普通自住房按揭贷款利率则按照第一次住房公积金贷款利率执行。
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