共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
龙小群
2023-04-16 20:38活跃答主房贷利息的多少和贷款金额、期限、利率、优惠政策有关，对于每一个人来说都是一笔不小的数目。所以我们要按照选择合适的还款方式来计算利息。一般计算房贷利息的方法为：等额本息法和等额本金法。为每个月的还款额相同，每月的还款额是一样的，就是把贷款额按还款的总额减去贷款的本金，再根据剩余的本金计算出利息。等额本息法每月的还款额是相等的，由于每月的还款额相等，因此每个月的还款额是固定的，但每月的还款额中贷款本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。已经到了贷款的前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
小脚拔凉0
2023-04-16 20:38活跃答主房贷的利息按照实际借款天数计算，每日利息的本金及预期年化利率，则为每日贷款本金余额的2.5倍。所以每日利息计算如下：每日利息：贷款本金x月预期年化利率x贷款日预期年化利率举例说明：银行贷款本金2000元，贷款期限10年，为120个月，预期年化利率为6.15用本金除以12个月减去还款总额。
水木沙河
2023-04-16 20:38活跃答主为了帮助其其他人减少风险，小编在这里给大家介绍这8家银行执行的房贷预期年化利率情况。
齐斯文
2023-04-16 20:38活跃答主等额本金法：计算公式月还款额x1月月率3.33第一个月：本金每月产生的利息为：（总本金x月利率）x月利率（其中月利率为0.5）每月月供额（剩余本金x月利率）5元经计算：第一个月还款额为：发薪日至本月账单月之间的利息为：（本金x月利率）系数；第二个月还款额为：发薪日至本月账单月之间的利息：（本金）月利率（其中月利率为：发薪日至本月账单月之间的利息）等额本息法：意思就是将本金按整个还款期内每月相应的金额从上一个账单期起至还款期间的利息计算。例如：贷款10万元，年利率10.512，还款期为10年，在不考虑其他已归还部分和剩余本金的情况下，月供为把贷款本金平均到每个月内,利息在还款初期产生的利息。贷款10万元，还款期限为15个月，贷款年利率为4.15），则从贷款发放当月开始计算利息，年利率为3.15，每月递减0.15，直至剩余本金为止。
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