共3条回答来源：维思迈财经2023-04-16
GUO138QI
2023-04-16 19:00活跃答主按照住房公积金贷款相关政策规定，公积金贷款预期年化利率不得低于5年期商业银行贷款预期年化利率，公积金贷款预期年化利率不得低于5年期商业银行贷款预期年化利率。至于组合贷款的预期年化利率，住房公积金管理中心一般会根据借款人的收入情况、住房公积金的缴存情况和个人信用等情况来决定最终的贷款预期年化利率是多少，组合贷款就是一种很不错的预期年化利率组合，可以确定组合贷款的最低预期年化利率。
赵风蕊
2023-04-16 19:00活跃答主按照住房公积金贷款政策规定，住房公积金贷款预期年化利率，五年以上为2.75率，五年以下为3.25，今日，小编将在组合贷款中进行计算。新房组合贷款预期年化利率如下：新房组合贷款预期年化利率计算方法：由标准年预期年化利率和自营年预期年化利率组合，即两者分别按照基准预期年化利率上浮10个百分点来计算。计算公式为：月标准预期年化利率（月）年预期年化利率（算头不算尾或算尾不算头的方式）本息合计额与月预期年化利率（月）合计数不算头不算头。如果都算头不算头，计算公式为：月预期年化利率年预期年化利率年预期年化利率按年来计算。
赵颖超
2023-04-16 19:00活跃答主按照住房公积金贷款政策规定，住房公积金贷款预期年化利率，五年以下（含五年）为2.75，五年以上为3.25。由于计算方法不同，贷款买房又有三种计算方式。此外，组合贷款有两种计算方式，住房公积金贷款和商业性贷款的计算方式是不一样的，具体方法如下：（一）按照2015年10月24日后住房公积金贷款预期年化利率的公布，个人住房商业性贷款预期年化利率为1年期5.75;2.5年期以上5.25。由此可见，组合贷款的预期年化利率最低为1.75元，办理组合贷款有很多需要注意的地方：（二）按照购房合同上规定的公积金贷款预期年化利率，而a公积金贷款为2.87个月。
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