共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
管爱民
2023-04-16 18:38活跃答主我们在申请贷款时，最关注的问题就是贷款额度和贷款预期年化利率。如果贷款期限10年，贷款预期年化利率为基准预期年化利率，最高可拿到60万元的贷款额度。这样预期年化利率相对于其他类型的贷款来说要低很多，尽管有时候会上升预期年化利率，但仍旧是不少人选择的抵押贷款。30万的房子抵押贷款能贷多少，就需要根据个人的具体情况来决定了。通常情况下，贷款人需要满足以下条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力;2、贷款人有稳定的工作和收入，具备按时足额还款本息的能力;3、个人信用记录良好;4、贷款机构规定的其他条件。另外需要注意的是，如果贷款人是以公积金贷款的形式发放的，还需满足贷款机构规定的其它条件。
齐新章
2023-04-16 18:38活跃答主我们都知道，单纯的房子是无法贷款的，一般银行需要提供房子本身的评估价值。如果不能满足房子市场价值的70高，可能无法获得贷款。所以这笔贷款也是有可能能贷多少的。在银行方面我们需要从抵押房子的评估值出来这笔贷款有没有用。一般评估值考虑到房子的评估价值，可以决定这笔贷款能贷多少。通常，贷款额度是根据房子的评估价值来确定的。通常评估价值在10万左右，评估价值低于房子的评估价值。如果不能评估出来的话，贷款额度也可以考虑。在这里我们来举个例子来算一算30万的房子抵押贷款能贷多少。
水木沙河
2023-04-16 18:38活跃答主我们一起来看一下。响应该的政策，哪些银行的房子抵押贷款预期年化利率会更低，只要你能够达到30万的预期年化利率，其实都是比较划算的。至于到底银行会给多少，其实每个银行都会有自己的规定，一般情况下，北京银行会给出50万，工商银行5年以上的预期年化利率为5.60.00，农业银行60年以内的年预期年化利率为5.00万。同时，30万的房子作为抵押，汽车需要押车的话，自然能贷到8万到10万左右。
水木沙河
2023-04-16 18:38活跃答主借款人有足够的还款能力。申请贷款时，用于抵押的房地产应当是现房。房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意申请人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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