共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
龚小飞
2023-04-16 18:01活跃答主还贷期间有两种方式可以出售，一种是全款买卖，另一种是贷款买的。如果贷款买的二手房，买房的时候可以选择无抵押贷款的方式，但如果贷款买的二手房，买房的时候也可以选择无抵押贷款的方式，无抵押贷款的方式要比普通贷款的方式要省时省力，因为不需要抵押物，只需要身份证明，收入证明，住址证明等材料即可，无抵押贷款的预期年化利率相对较低，是一种不错的选择方式。不过这种方式很难操作，贷款的时候需要对借款人的情况进行审核，毕竟大多数人选择的都是第一套房，对还没有还清贷款的房子有这样的要求，所以遇到这种情况，一定要第一时间考虑是不是贷款买的二手房。
赵颖超
2023-04-16 18:01活跃答主具体步骤如下：1、买方向银行提出贷款，如果银行同意，买方可以再贷款购买，但需要交纳一定的手续费。2、买方拿着贷款的余款去卖方，然后支付剩余的贷款去银行办理解除抵押登记手续。3、买方拿到卖方的贷款后，去房管局办理解除抵押登记，办理完手续后，卖方就可以拿到房产的完全产权了。
嚣哭
2023-04-16 18:01活跃答主首先，二手房买的钱肯定得归还，但银行为了降低贷款风险，会要求买房者从卖房时换银行作为抵押。也就是说，二手房贷款要比买房者先将贷款还完。但银行贷款的规定放不回来，买房者就只能按照首套房贷款的做法，换出更大的贷款额度来换出更大的贷款额度。下面，就让小编来告诉大家二手房贷款怎么卖。（一）买房者怎么变更按揭房贷的要求：按揭房的贷款有利于尽快出售二手房。二手房怎么变更贷款额度：若三手房贷款已经落实，交易中的转按揭房贷还没有办下来的话，也可以由买家全款将剩余贷款还清，这样银行就会同意变更贷款。
水木沙河
2023-04-16 18:01活跃答主二手房卖卖合同或法律文书、契税凭证等关系文件应如实填写，并签署法律判决意见后，由法律文书的房屋卖方申请评估，如房屋价值明显偏低，即可考虑折旧；如房屋市场价值比较大，即房屋的现有价值不足以支付剩余房款，卖方可考虑转卖。[2）付款计算法。购房者若将已有一套或多套房产权证作为抵押或质押担保，贷款给购房者时，应按照上述解释、房屋买卖合同约定，在银行的储蓄存款中多存入一定的定期存款，待还清贷款后，将该定期存款本息划入售房者的存款账户，并作为还款保证金存入售房者的账户，上述方法同时认定为违约。房屋买卖双方应签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，认真阅读合同内容，明确每一笔贷款金额、利率、期限、还款方式等，做到心中有数。
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