共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
fafa200916
2023-04-16 09:39活跃答主随着楼市的回暖，很多人都开始着手贷款买房了，一般的购房者会选择公积金贷款的方式，但是不少用户不了解公积金贷款与楼盘公积金贷款有什么区别，今天小编就来给大家介绍一下这两者之间的区别。新房的公积金贷款和二手房的公积金贷款有何不同呢，请跟小编一起了解下吧。（一）贷款对象住房公积金管理中心向住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工享受住房公积金贷款的政策，住房公积金贷款的对象是购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。
龙小群
2023-04-16 09:39活跃答主买房的时候，不少人想要贷款，不少朋友无法一次性付清房款，只能申请住房公积金贷款，接下来小编带大家了解一下买房住房公积金贷款与楼层公积金贷款的区别。各地住房公积金贷款预期年化利率有所不同，购房者需要根据自己的实际情况选择贷款方式。（一）所购住房的面积：90平方米以下的普通住房（如普通住房、独立住房）的公积金贷款可以用于购买商品房或经济适用房；建造、翻建、大修自住住房的公积金贷款可以用于购买二手住房。二）购买住房的年限：普通住房的公积金贷款预期年化利率为：5年以内的公积金贷款预期年化利率为3.25;5年以上的公积金贷款预期年化利率为：5年以内的公积金贷款预期年化利率为：3.25。
wkongwkong
2023-04-16 09:39活跃答主小编为大家整理了一下关于买房公积金贷款和楼层的资料。（随本人了解）。买房住房公积金贷款和楼层贷款及楼盘装修费用说明）如下：同时小编简单的介绍下住房公积金贷款和楼层贷款的含义。贷款买住房公积金贷款是指除了住房公积金贷款以外的其他形式，如果借款人及其配偶有提前还款的计划，便可申请使用住房公积金贷款。住房公积金贷款建造：（1）可申请申请住房公积金贷款的对象：需申请住房公积金贷款的对象为已使用住房公积金贷款买房，且正常足额缴存住房公积金的职工；（2）具有完全民事行为能力的自然人。
龙小群
2023-04-16 09:39活跃答主住房公积金贷款的优点1.贷款额度：住房公积金贷款的额度最高可达住房总价的70.80万元，且贷款期限还得根据还贷能力来确定，不同的地区，公积金贷款额度也不同。住房公积金贷款的利率要比商业贷款利率高，具体的费用需要咨询当地住房公积金管理中，以下为最新的贷款基准利率：（一）按照还贷能力计算的贷款额度计算的贷款额度为：每月还贷能力覆盖贷款申请人正常生活开支之月的月收入减去日常开支后的剩余部分（包括借款人已经偿还的本金和利息）。计算最高限额的贷款额度，没有个人住房贷款那么复杂和麻烦。2.购房之后，房屋面积大于等于90平方米：可以贷款公积金政策的第一套住房住房公积金贷款最高贷款额度为评估价值的70.2（个人住房公积金贷款最高贷款额度为80万元）；住房公积金贷款额度为第二套普通自住住房贷款最高贷款额度的70.8万元。
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