共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
赵风蕊
2023-04-16 08:39活跃答主小编为大家解答一下这个问题。关于这个问题，其实首套房贷款的预期年化利率上有这样规定：若贷款期限为1年，贷款预期年化利率为基准年预期年化利率的1倍，即只要结清了首套房贷款，再买第二套房。具体的贷款预期年化利率，请咨询当地贷款行。关于这方面的问题，小编特地咨询了当地的贷款机构工作人员。了解到，现在首套房贷预期年化利率执行标准为：不得低于基准预期年化利率的1倍。有的贷款机构表示贷款期限为1年，贷款预期年化利率不得低于基准预期年化利率的1倍。
管爱民
2023-04-16 08:39活跃答主小编想告诉你的是，原来首套房子还没有还清，二套房也是可以再买一套的。小编接下来就来介绍一下。。新的一套房正在还着贷款中，但是因为之前的房贷还没有还清，所以这套房子是不能继续按首套房的。具体申请条件如下：1、还款期间的房产大多以是否贷款的形式出现；2、房屋提出申请，经银行同意；3、购房人及其配偶无尚未还清的公积金贷款或组合贷款；4、申请人及其配偶是该房屋的产权人；5、房产共有人同意以所购房屋作为抵押申请贷款，除须获得共有人同意后，方可提出贷款申请。
赵风蕊
2023-04-16 08:39活跃答主我们在购房时，除了第一套房子的认定，另外一种认定需要是第二套房的认定。但并不是所有的认定，首套房的认定，各地对二套房的认定标准差异很大。按照今年的结果来看，上海根据的规定，认定为二套房。对于第二套房的认定，需要看银行的认定。今天，小编就为大家带来详细的解释。权属详细的解释。点击》》中国人民银行专业版、金融办也了关于二套房的认定，具体认定标准为：家庭已购房套数100万元以上的算二套房;套房为改善居住条件再次申请住房贷款的，认定为第三套房。“”认定对大多数人认定中国人民银行家庭住房按揭贷款买房、公积金贷款申请家庭住房、商业贷款买房的认定，认定标准为：家庭住房按揭贷款未结清的，算作二套房。
水木沙河
2023-04-16 08:39活跃答主所有住房贷款都是有期限的，所以想要贷款买房的朋友，可以通过银行先贷款给房子公司做抵押，然后再去银行申请住房抵押贷款。房子按揭贷款的还款方式目前我们主要可以通过两种方式：等额本息和等额本金。等额本息：贷款人每月本息之和，将贷款本金总额与剩余贷款本金总额之和做为每月还款，每月还款的本金在不同阶段逐月减少。等额本金：贷款本金总额与剩余贷款本金之和作为每月还款的总和，每月还款的金额与总还款金额之和做为每月还款，总还款金额与剩余贷款本金之和作为每月还款的总和。以上是关于住房公积金贷款月还款额计算方法和还款方法的介绍，希望能帮到你。
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