共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
GUO138QI
2023-04-16 08:38活跃答主房屋商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款预期年化利率。但是在申请房屋贷款的时候会看到申请人的首付来源。下面，小编就来为大家介绍下2018年房屋商业贷款首付是如何计算的。新的贷款预期年化利率是2015年10月24日后调整并实施的，五年以上个人住房商业贷款预期年化利率为基准预期年化利率。
Karena56
2023-04-16 08:38活跃答主举个例子来计算一下总价80万的房子首付是多少。一般首付30万，那么面积是80万，分70万，分30年偿还，月供前将用来支付购房首付，另外对于房子的具体要求是：房龄（从房子竣工日起计算）与贷款年限：（房子已经办理抵押的，一般是不超过30年），并且面积不超过35平米（每个二手房），贷款年限不超过10年。
齐斯文
2023-04-16 08:38活跃答主1、商业贷款首付一般最低要支付30高的首付。2、公积金贷款首付比例一般为20，低于公积金贷款首付比例。3、贷款对象凡具有完全民事行为能力，个人信用良好的城镇居民，在申请住房商业贷款用于购买自用住房的，首付款比例不低于个人住房商业贷款的30.。停止受件种植、增加商业性购房应用的面积不得低于个人住房商业性购房贷款首付款比例最低为50以前商业性购房贷款首付款比例不得低于60.55，即基准预期年化利率水平上浮。4、贷款方式有限制，一般商业贷款和公积金贷款两种。
边可君
2023-04-16 08:38活跃答主二手房贷款首付最常见的有两种形式，一种是一次性付清，一种是分期付款。如果是一次性付清的二手房，则多建议选择后者，因为这样可以在之后的每个月月供中多收取一部分的利息。第三种是转换为商业贷款，转换的手续也很简单，就是银行同意，把有产权证的房屋转换到指定的城市，然后重新计算贷款额度，这样就可以让自己的额度涨下来啦。第四种方法，拍卖房产拍卖之后，借款人能找担保公司出相关费用来解决剩余贷款，剩下的就等着拍卖就可以了。不过需要注意的是，拍卖之后并不能保证借款人按时还清贷款，它只是一种降低风险的手段，希望借款人能提前做好还款计划。
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