共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
嚣哭
2023-04-16 08:00活跃答主下面小编就来简单地说一下，希望对大家能够有所帮助。贷款买房的利息是按照央行基准预期年化利率执行的，银行贷款利息一般是在基准预期年化利率的基础上上浮一定比例。比如招行就是首套房首付三成，而兴业银行则是首套房首付六成。所以一般首套房商业贷款预期年化利率都是在基准预期年化利率上浮的，而邮储银行、农业银行、建设银行则是在基准预期年化利率基础上上浮的，北京农商银行、中国银行、光大银行首套房首付六成。
小脚拔凉0
2023-04-16 08:00活跃答主银行商业贷款的部分利息与公积金贷款的比例可谓是五折。从银行贷款成本来看，公积金贷款要比商业贷款低。也就是说，同样是贷款10万元，贷款20年，利率则为基准利率。其中公积金贷款相比较而言，商业贷款的利率是要高不少的。身为商业贷款的首套房我们需要还清积金贷款，而公积金贷款的首套房需要先公积金贷款，才能提到商业贷款的首套房。其中，贷款首套房的利率差距以十几万元为例，如果且公积金贷款首套房为面积90平米，贷款20年。那么商业贷款的利率则为基准利率的1倍。每个商业贷款的首付比例不同，二套房公积金贷款的首付比例从30.1倍上浮。并且要比商业贷款低。
龚小飞
2023-04-16 08:00活跃答主房子商业贷款就是银行基于房子的市场评估情况，给出的一个贷款额度，少于未来商业银行贷款预期年化利率的40倍，即每个月银行随央行基准贷款预期年化利率浮动，一般商业贷款预期年化利率在5.6个月以内1至2.75个月、3个月到5年，贷款预期年化利率为基准年预期年化利率上浮10个百分点。也就是说5年以上的贷款预期年化利率是6.55.55。房子商业贷款每个月商业贷款金额由剩余本金和利息组成，但是剩余本金不会减少。至于房子商业贷款利率，则不用解释。房子商业贷款可以选择公积金贷款和商业贷款，利息计算方法也是不一样的。
龙希庆
2023-04-16 08:00活跃答主3.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息比例（计算得出的数额），贷款利息通过中国人民银行统一公布的贷款基准利率，中国人民银行将根据中国人民银行的有关规定，可采用中国人民银行公布的利率，在中国人民银行公布的现贷款利率和浮动比例的基础上，在一定的幅度内上下浮动。以上就是小编为你介绍的关于商业房屋商业贷款利率的全部内容，商业房贷利率没有固定的标准，具体问题具体分析，不同房屋贷款产品，所执行的利率是不同的，因此，房贷利率是不一样的。
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