共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
龙小群
2023-04-16 07:01活跃答主据小编了解，是可以的。一般情况下，住房公积金管理中心是不可以对冲商业贷款的。另外，住房公积金贷款也要求申请人连续正常缴存住房公积金满6个月。也就是说，申请人在办理对冲商业贷款买房后，如果两年之内连续正常缴存住房公积金，则可以申请将商业贷款全部还清，除此之外，申请人还可以提取公积金余额用于还商业贷款。至于公积金贷款能不能对冲商业贷款，答案如下：如果申请人的公积金账户余额在2万元以上，可以申请提取住房公积金余额来还商业贷款。
Karena56
2023-04-16 07:01活跃答主住房公积金可以委托他人代办，提取还款。新申请的住房公积金账户余额不能办理对冲商业贷款，仍可以提取住房公积金归还贷款。新申请的住房公积金账户余额不能办理对冲商业贷款。
可见一年年
2023-04-16 07:01活跃答主请看下文。新政策。网上措动的还款方式仅供参考：1.只计算商业贷款还款月数，不影响提取职工申请住房公积金贷款。2.对冲商业贷款还款月份不变，其余月数不变。3.对冲商业贷款还款月份不变，其月还款额用相等。4.对冲商业贷款还款月份不变，其还款月份不变。5.对冲商业贷款的还款月份，自毕业后开始算起五年，除还款日延后至停缴月份前一段时间归还的服务费用。
Karena56
2023-04-16 07:01活跃答主购买二手房的，二手房按揭贷款最高额抵押率不超过评估价的70;二手房的，二手房按揭贷款最高额抵押率不超过评估价的60.80。目前可贷款的公积金贷款额度为80万。住房公积金对冲商业贷款对冲借款人在办理住房公积金贷款时，要与双方订立住房公积金借款合同，并就所购住房的商业性住房买卖采用过桥贷款的方式办理二手房贷款。目前，通过担保公司先行担保的贷款方式，借款人要求购房人用所购住房做抵押，按担保公司先行还款，提供银行认可的资产作为抵押，即有价证券或其他金融财产作为抵押，并按贷款约定缴存比例给贷款银行，借款人按按约定的期限将贷款偿还给担保公司。需要注意的是，对冲贷款期限不得超过30年。借款人在办理完住房公积金贷款后，要及时续贷。公积金贷款期限住房公积金贷款期限自住房贷款到期日起计算，但实际贷款期限不得超过30年。
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