共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
Karena56
2023-04-16 06:38活跃答主首先，公积金贷款的优势在于节省大家的贷款利息，从商业贷款的利息上来说，公积金贷款是要低于商业贷款的。另外，公积金贷款的优势在于贷款比例高，通常情况下，住房公积金贷款和商业贷款各有优势，一般情况下公积金贷款的利息会比商业贷款低些，但公积金贷款是首套房，商业贷款的利息会比商业贷款低。除此之外，也有很多优势，比如一些地方政策性贷款的公积金贷款，只要符合条件即可申请到当地公积金贷款。总的来说，公积金贷款的优势非常明显，一方面，可以为购房者节省出一笔成本。另外一方面，公积金贷款的预期年化利率非常低，可以节省购房者一部分的成本。
赵风蕊
2023-04-16 06:38活跃答主首先，公积金贷款的优势在于节省大家的贷款利息，从商业贷款的利息上来说，公积金贷款是要低于商业贷款的。另外，公积金贷款的优势在于贷款期限长，其实没有一个标准，但是至少可以满足缴存年限超过五年以上，并且不会影响买房人的购房需求。一般两者都有各自的优势，只要贷款容易，自己就能省下不少钱。公积金贷款是要算贷款的，所以贷款的话，我们要把这些贷款理解清楚，选择最适合自己的贷款方式。这样一来，带来的压力就比较小了，只要选择对了贷款方式，一般利息就会只算到底了。相比商业贷款，住房公积金贷款的利息在要比商业贷款低。也就是说，只要每月缴纳公积金满一定时间，就可以申请公积金贷款。
边可君
2023-04-16 06:38活跃答主其实，这个问题包括两种情况在内，如果选择的是等额本息，那么是比较节省利息的，一般还款时间越长利息越多，而等额本金的话，利息就越少，所以可以这样一个比较良心的方法。接下来是等额本金和等额本息的就可以进行分析。贷款的优点在于每月还款额相等，银行比起商业贷款，总体利息支出会少不少。只要能够和银行讲价还价，一起去算看，一个选择最优的，这样能节省不少利息。对于利息，我们又需要从自己和参与的人群来进行划分。所以，只要选择了对价值更高的方式，那么就应该选择等额本息的方式，之后等额本金还款肯定是最划算的。
liangjiangjing
2023-04-16 06:38活跃答主商业贷款的贷款期限最长可达30年。贷款用途：住房公积金贷款用于支付购房首付款。商业贷款可以用于支付购房首付款或购车首付款。还款能力：住房公积金的还款能力决定了贷款的可贷金额，最高可贷房屋评估价的70.5。商业贷款的贷款期限则为15年。房龄：房屋年龄越大，最高贷款年限为20年，房屋房龄加贷款年限不超过40年。商业贷款则没有这个限制。按揭和公积金贷款都的还款利率：住房公积金贷款按月还款，商业贷款是在还款期未到之前提出的。担保：申请人等待的是住房公积金贷款的借款人担保额不高，而申请人选择等额本息或等额本金还款方式，可以减轻还款压力。
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