共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
齐晓彤
2023-04-16 05:01活跃答主1、公积金贷款额度不够，个人申请房屋公积金贷款的额度不但要看个人月缴存额，还要看公积金账户余额。如果公积金账户余额很少，那申请房屋贷款也不能通过。2、贷款预期年化利率太高，通常情况下，住房公积金贷款预期年化利率要比商业贷款预期年化利率低得多。3、贷款期限太短，借款人可以根据自己的情况自由选择贷款期限，一般不同银行有不同的贷款期限，可以根据自己的需求自由选择。4、房龄过长，贷款批不下来的原因有很多。比如房龄过大，房龄越长，贷款批不下来。5、产权有争议的房屋办理房产抵押相关问题。6、已被法院查封、扣压的房产如果贷款批不下来，还有其他抵押物需要抵押。
连俊兰
2023-04-16 05:01活跃答主1、资料准备有误。申请房贷的时候，借款人需要提供完整的贷款资料，如果资料不齐全，就会导致贷款批不下来。2、办理手续。借款人需要准备好申请表、身份证、户口本等，建议提前咨询开发商的要求，尽量去准备资料。3、审核时间。由于房贷额度不长，所以银行审核速度可能会比较慢，一般需要花费2个月左右的时间。4、购房者提供的资料如果已经交了首付，那么需要在办理贷款手续后等待银行的通知即可。5、其他方面，也可能会影响房贷批不下来。
Karena56
2023-04-16 05:01活跃答主1、收入问题：作为购房者来说，个人收入能反应还贷能力，银行是非常看重的。所以为了让购房者顺利获得房贷，不少银行了“不入住”的房贷业务。2、开发商贷款：一般开发商都会以私人薪人的形式向购房者收取贷款，而购房者则会选择以租房或退房做为补贴。3、购房者的年龄问题：一般情况下，不同的银行对购房者的年龄要求不一样，不过总体都差不多，一般都在18年以内。4、资料有问题：一般开发商都会要求购房者缴纳一定的房款作为首付，如果没有当然也可能需要换贷款了。5、信用问题：一般开发商都有一套已经办下公积金贷款手续的。这种情况一定要找房屋公积金中心协商，做出一个定价，然后为大额还款。
超超网
2023-04-16 05:01活跃答主信用记录出现污点如果借款人的信用记录上有不良信用的记录，贷款机构将“连三累六”，也就是说大家在申请房贷时，哪些银行会直接拒绝贷款。
查看其他回答
维思迈财经网提供中立的理财投资知识服务，汇集信用卡、基金、贷款、股票、保险等财经领域常识，用浅显的生活语言把专业金融知识变成您生活的一部分，助力您的财智人生！
关于我们闽ICP备2024029341号-5
版权所有：
维思迈财经
