共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
赵风艳
2023-04-16 05:01活跃答主用房屋去做抵押申请贷款，一般比较容易通过银行审核，贷款的额度相对来说也会比较大，而且房产抵押贷款预期年化利率一般为基准预期年化利率，还贷压力较小，所以越来越多人选择房产抵押贷款，不过并不是所有的房产都可以办理房产抵押贷款，有一些房子是不适合用来做抵押获得贷款的，下面就来做介绍。（房产抵押贷款条件：1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米；3、房屋要有较强的变现能力。4、房屋抵押贷款额度是根据房屋的价值来确定的，一般来说，房屋评估价值低于房屋市值。5、房屋抵押贷款期限较长，最长可达30年。6、房屋抵押贷款的房龄一般不超过20年。
赵风艳
2023-04-16 05:01活跃答主用房屋去做抵押申请贷款，一般比较容易通过银行审核，贷款的额度相对来说也会比较大，而且房产抵押贷款预期年化利率一般为基准预期年化利率，还贷压力较小，所以越来越多人选择房产抵押贷款，不过并不是所有的房产都可以办理房产抵押贷款，有一些房子是不适合用来做抵押获得贷款的，下面就来做介绍。（一）建筑物和其他土地附着物；（二）以招村集体土地使用权作为抵押申请贷款的，须连同土地上的建筑物一同抵押，因为土地没有房产证，银行会对这些房产存在评估，而评估的价格不能低于土地的评估价。（三）已被依法办理土地抵押贷款的房产以他项权利登记手续的方式办理抵押，这种房产无法办理抵押贷款。
龚宗跃
2023-04-16 05:01活跃答主用房屋去做抵押申请贷款，一般比较容易通过银行审核，贷款的额度相对来说也会比较大，而且房产抵押贷款预期年化利率一般为基准预期年化利率，还贷压力较小，所以越来越多人选择房产抵押贷款，不过并不是所有的房产都可以办理房产抵押贷款，有一些房子是不适合用来做抵押获得贷款的，下面就来做介绍。（房产抵押贷款条件是什么）相信已经获得房产抵押贷款的房子是不能用来做抵押的。因为根据《担保法》第二百一十九条，银行是可以处理抵押房产的：房屋所有权属属于银行，与抵押房屋相同，不是所有房屋都可以上市流通，也并不能上市交易。
八卦star
2023-04-16 05:01活跃答主房产证不属于不动产的情况：《担保法》第34条规定，一般的宅基地是不属于不动产范围的。但《民法通则》中明确规定：1.未满五年的经济适用房。2.未满五年的话是不允许上市交易的。3.未取得房地产权证的国有土地也不属于不动产范围。因此未取得房地产权证的不属于不动产范围，因此未取得房地产权证，不能办理抵押贷款。
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