共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
赵颖超
2023-04-16 04:38活跃答主1、贷款人年满18周岁，具有完全民事行为能力;2、贷款人有稳定的收入来源，具备按时还款的能力;3、贷款人的信用记录良好，没有逾期行为;4、贷款人所购房屋产权应该明晰，符合国家规定的上市交易的条件;5、贷款房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、贷款人要求的其他条件。
赵颖超
2023-04-16 04:38活跃答主新房抵押贷款是可以的。但是需要注意的是，在北京办理新房抵押贷款是无法取得房产证的，只能用二手房作为抵押。新房抵押贷款额度最高为房产评估值的70.，二手房抵押贷款额度为房产评估价值的60。通常，新房抵押贷款的额度为房产评估价值的70。同时，新房抵押贷款的期限较为短，通常为一年，最长为三年。
赵风蕊
2023-04-16 04:38活跃答主我们知道新房抵押贷款最多可以贷到房产评估值的70，而二手房不可以抵押贷款。至于贷款额度，每个银行的政策是不一样的，一般上浮幅度在北京比较宽松，而二手房抵押贷款的额度可以不是房产评估值的60。具体的话，根据银行的规定，最低要求是房产评估价值的50，最高不能超过房产评估价值的70。
八卦star
2023-04-16 04:38活跃答主3.根据房产情况，预计贷款额度。4.房产评估价。5.根据银行的不同贷款方式，终审批贷款的额度。6.签订抵押借贷合同等借款合同。7.办理他项权证。8.放款。北京首套房抵押贷款流程上文小编都有了一个相对详细的介绍，有北京首套房抵押贷款需要的朋友可以看看，提前知道这些流程，有助于你更快的贷到款。
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