共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
龙小群
2023-04-16 04:38活跃答主我们先来看一下贷款所抵押的房子是否能够满足贷款的申请。除了房产证外，贷款人还需要满足以下条件：1、有合法的身份，有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力;2、不得用作炒股、购房，赌博等行为;3、贷款人规定的其他条件。满足的话，就可以向贷款机构提出贷款申请了。
龚小飞
2023-04-16 04:38活跃答主首先，除了一些特殊的权利可以进行抵押贷款。按照规定，房屋的所有权是属于银行的，银行必须拥有房屋的所有权。而如果借款人不能还贷的话，房子也是可以进行抵押贷款的。银行只会考察借款人的年龄、房屋面积，将这套房屋入住之后作为抵押贷款的抵押。另外，以他人所有的房产作为抵押的，房产申请贷款的时候，一定要带上房产证、土地证，以免银行不同意抵押。
龙希庆
2023-04-16 04:38活跃答主如果房子的价值达到了银行的要求，肯定是不能进行抵押了，因为二手房的价值跟抵押物价值比较起来，价值也要高。银行肯定会亏的离停车，如果拿到手去做抵押贷款的话，那银行肯定会亏的去。所以，如果十年办理了抵押贷款，那么说不定已经属于二手房了，银行自己只会亏了。事实上，银行只要贷款人本人或者亲属是两个人都愿意接受抵押或是不接承作为抵押物，银行就必须要多付点钱，然后同意贷款人剩下的房款。
齐晓彤
2023-04-16 04:38活跃答主房产所有权证。国有土地使用权证。房屋所有权证。北京市房屋抵押贷款流程咨询，准备资料，查看房产证原部分是否齐全，其中房屋抵押必须有银行的公章，房屋抵押合同原件。与贷款银行签好借款合同，明确双方的权利义务和责任，比较各自的权利义务和义务，这样就可以知道贷款的额度和期限了。据了解，如果是押首付的房产，需要带着押注的相关证明、收据等资料到相关评估公司进行房屋评估。根据评估价值，先找到要购买的房屋，然后到原贷款银行先还款。原贷款银行把贷款还清,再带着贷款合同、银行卡和自己的卡到房产所在区的房地产交易中心办理抵押登记注销手续。如果是期房，先要办理房产抵押登记，如果是纯自住房屋，最好另外还要带上原贷款银行的资金账号。办房产证，取证需要先到房产所在区的土地管理部门办理他项权证，而银行发放贷款时，可以要求借款人出相应的账户。
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