共4条回答来源：维思迈财经2023-04-16
水木沙河
2023-04-16 04:00活跃答主首先，由于房屋抵押贷款的额度往往比较高，所以银行在对借款人的资质要求也会更严格，为了规避风险，银行在审批贷款时会格外关注借款人的房屋抵押贷款记录。所以，如果想知道自己的房屋抵押贷款记录是否有负面记录，就要先了解一下自己的房屋抵押银行是否有相关记录。通常，贷款记录会保存在借款人的个人征信报告上，而房屋因为有抵押，所以会在征得借款人同意后，查询其个人征信报告。在申请房屋抵押贷款时，银行为了降低贷款风险，就会对房屋抵押贷款进行一定的限制，比如说房龄太高，房龄太长等都会被银行拒绝贷款。
水木沙河
2023-04-16 04:00活跃答主首先，由于房屋本身的价值是受到限制的，所以银行在审核房屋贷款申请时，通常会要求房屋的价值作为抵押，这样银行才会同意同意贷款申请。这样一来，就有可能导致银行不同意让贷款记录在房产上。所以，尽管名下有房，我们实际上并不会真正查到自己的贷款记录。也不是所有的东西都查得到。一般只有在申请贷款时，银行才会去查看房屋的贷款记录，这种记录是银行内部存在的，就是借款人本人的贷款记录。这种记录是银行方面给出的，而不是申请人自己申请的。一般银行就会在这类记录里面保存下来，就可以称得到银行。至于，什么记录会被消除，很多人觉得无法理解。而这样的记录，实际上是银行自己的。
龚子龙
2023-04-16 04:00活跃答主首先，由于银行抵押贷款的主要目的是盈利，所以对银行来说放贷的额度也是比较关注的。通常情况下，银行对借款人的贷款要求是比较严格的，对于那些大额资产就很在意的人最好查询一下自己的贷款记录，这样能够有一定的证明自己有多少少。而如果借款人不是大额贷款，他自己的贷款记录就会很少，因为银行拒绝对借款人的贷款申请只能默认为需要有抵押物，一般做到这种状态就行。不过借款人如果申请的是房屋抵押贷款，收入证明上的每月还款额也是至少要贷款金额的两倍的，接着连续六个月，极有可能会出现月供累比不足3个月的情况。
GUO138QI
2023-04-16 04:00活跃答主1.如果是个人房屋贷款担保，需要提交的材料：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证；夫妻双方的收入证明（银行流水）、房产证；外地人需要提供收入证明，同时要双方收入证明（银行流水）；外地人房产需要提供房产证，土地使用证；贷款用途（建造房、大修房）；身份证；户口本；婚姻证明（外地人需要提供居住证及所在地房产证）；如果是企业房屋，所提供的材料：营业执照、税务登记证、企业章程、企业法人营业执照、开户许可证、企业组织机构代码证、购销许可证、企业验资报告（以上只是简单的大概程度）；去年年底有银行放贷的要求。2.如果是工作方面的借款人，就需要提供银行流水；如果没有银行流水，也要提供公有房产的资产证明（房产证、车产证）（只要提供相关的相关资料即可）。
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