共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
赵颖隽
2023-04-15 22:38活跃答主公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所在单位缴存的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款，购买商品房、经济适用房只要符合公积金贷款条件，便可申请个人住房公积金贷款。新建商品房（二手房）公积金贷款期限最长30年：1、只有一套房可以办理公积金贷款手续，没有两套房是无法办理的。2、借款人年龄与贷款期限之和不超过65岁。3、有稳定的工作和收入，具备偿还贷款本息的能力。
水木沙河
2023-04-15 22:38活跃答主购买二手房，和购买普通房屋申请公积金贷款的要求基本一致，都需要这些要求：1、具有本地常住户口或有效居留身份，有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;2、购买的二手房产未列入公积金贷款范畴;3、同意提取所购二手房的房产证上的贷款记录和其他证明文件;4、在取得购房合同后一年内向房管部门提交房屋所有权证书，并能够办理房屋抵押登记手续;5、同意提取所购二手房的产权证书和其他房屋共有权证明;6、卖方提供的委托书。
边可君
2023-04-15 22:38活跃答主事实上，只要满足条件，就可以申请公积金贷款。限制二手房不能提取公积金买房。当然，不同的地区有不同的规定，具体要去询问当地的公积金管理中心。了解完具体的情况之后，就可以向当地的公积金管理中心申请公积金贷款了。申请的条件如下：（一）所购二手房的房屋坐落在：贷款申请银行内部评估系统查询房屋价值，也可以到银行指定的房产进行申请（二）所购二手房房屋所在银行办理贷款申请。（三）公积金中心受理二手房抵押申请时，会对房屋进行评估，在评估结果中签订评估报告。（四）贷款申请人与卖方签订房屋买卖合同，售房人与银行办理房产过户手续，领取房产他项权证，并领取房产他项权证。
边可君
2023-04-15 22:38活跃答主二手房公积金贷款流程二手房公积金贷款流程借款人向担保公司或中介公司咨询，咨询贷款资料及相关办理事宜；借款人准备贷款所需手续（二手房公积金贷款），借款人准备贷款所需手续（二手房公积金贷款资料及所需材料、流程）；借款人将贷款所需手续办理完毕后，带上借款人的贷款申请书，到担保公司或中介公司要求提供包括购房合同在内的所有资料，并按要求填写《个人二手房住房住房公积金贷款申请书》；中介会按照银行要求，与担保公司或中介进行贷款审批；银行审批，通知借款人签订贷款合同、担保合同，并办理抵押登记和保险等手续；银行放贷，由担保公司将贷款发放给借款人；借款人按借款合同的规定还清本息；贷款结清，办理解除抵押登记手续。
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