共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
龚宗跃
2023-04-15 22:38活跃答主在银行办理贷款的时候，一般需要提供房产证，这个东西就是房子的所有权。房子的所有权在银行，那么房子的所有权就属于银行，要属于银行，就属于银行了。所以，我们在申请贷款之前，我们先来了解一下房子的所有权在银行那里，关于房子过户这个问题，很多人并不知道，下面，小编就来带大家一起看一下。一般情况下在银行办理贷款买房，房子的所有权在银行。在申请贷款时，我们需要在房产证上写明房子的所有权属于银行，那么，贷款没有归属于银行，那么房子就属于银行了。在申请贷款之前，我们先要了解房子的所有权在银行那里。这时候，我们要做的就是将房子的所有权归属于银行。
赵颖超
2023-04-15 22:38活跃答主具体如下：贷款期限：1年以内的房子，按贷款预期年化利率计息，贷款额度不超过房屋合同价值的70，贷款期限不超过5年，且不超过借款人每年还款能力按照银行规定执行。2.贷款额度：房子的房龄太大，一般不可以超过20年。3.贷款预期年化利率：按照银行的贷款预期年化利率执行。4.还款方式：即贷款人在签订贷款合同时，选择不同还款方式支付的利息。一般情况下，贷款还款方式有一次性还本付息法和分期还款法，如果贷款期超过了三年，那么还款压力会比较大，但还款方式可以随意调整。
赵风萍
2023-04-15 22:38活跃答主）根据房产的不同，要有不同的情况。如果是购房的话，在银行贷款的话，还可以为卖方提供抵押物，并且给出首付，如果是已经付了首付，接下来就按照银行贷款的方式给房子进行过户。一般过户的方式有：1、网上申请过户，把房子的房产证拿到手后，过户手续就齐全了，只需抵押完成，就可以走过户。2、网点申请，所以网点申请的话，带上相关资料，包括身份证、结婚证、房产证、购房合同等等，具体事宜可以咨询银行。
超超网
2023-04-15 22:38活跃答主贷款人要求的其他材料：1.夫妻双方身份证（外地人需暂住证）；2.单位出具的收入证明；3.借款人配偶身份证（外地人需营业执照）；4.借款人户口本（外地人需营业执照），结婚证；5.房屋买卖合同。贷款流程：确定房子是否能贷款，主要看借款人是否有资金足够的资金。一般，贷款金额都为房屋评估价值的50至90。看房评估二手房申请人提供的材料是否完整，符合银行贷款条件的，银行将根据房屋评估价值进行贷款审批。签订贷款合同和有关担保合同。银行同意贷款的，借款人与银行签订住房抵押合同。贷款并取得《房子其他权证》。购房人与银行共同与银行签订住房抵押贷款合同。贷款一次性付清，解除贷款合同。
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