齐斯文

2023-04-15 22:00活跃答主

本回答被提问者采纳

住房公积金就是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的优势是贷款额度高，预期年化利率较低，还款方式灵活。下面，小编就来为大家介绍一下银行用公积金如何贷款。贷款人应具备的基本条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的人就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

龙希庆

2023-04-15 22:00活跃答主

本回答被提问者采纳

我们都知道，公积金贷款的预期年化利率比商业贷款的预期年化利率低些，但是同样，银行是不会给贷款人批复公积金的，只是贷款人根据自己的公积金额度来决定贷款预期年化利率。至于银行用公积金如何贷款，其实取决于办理的是什么贷款，我们可以从以下三个方面来判断：一是审核是否缴纳公积金；二是审查是否有缴纳公积金的情况。接下来就是根据上面这几个方面进行判断：一般来说，住房公积金贷款的预期年化利率在五年以下是3.25，二是根据住房公积金的缴存情况来判断。三是根据住房公积金的缴存情况来判断贷款人有没有缴纳公积金。若缴纳公积金多，则根据余额来计算贷款额度；如果已经缴纳公积金，则根据当地住房公积金管理中心的规定来看。

龚子龙

2023-04-15 22:00活跃答主

本回答被提问者采纳

住房公积金就是五险一金中的“一金”，其中一金就是指个人住房公积金。凭借公积金贷款，可以获得一定的贷款额度，利息比商业贷款低。下面，小编就为大家介绍一下银行用公积金如何贷款。新房组合贷款中的公积金贷款对象为购买二手房的公积金缴存人员。（一）商业贷款5年以上的年预期年化利率为3.25年5年以上的商业贷款6.90公积金贷款是指用于购买二手房的贷款，比如，新房需要抵押房产，二手房只能抵押6成。（二）公积金贷款五年以上的年预期年化利率为4.75商业贷款5年以上的年预期年化利率为3.25公积金贷款是基准预期年化利率，而公积金贷款5年以下的年预期年化利率为3.25。

边可君

2023-04-15 22:00活跃答主

本回答被提问者采纳

公积金贷款的计算公式：历年结息工资高于当地上年度职工平均工资300（以下简称当年结息）的，取全年结息工资基数按最低标准确定当地上年度职工平均工资；无尚未结息的公积金贷款，按当地上年度职工平均工资的50（取最低标准确定当地上年度职工平均工资；贷款最高限额按当地上年度职工平均工资的60（取最低标准确定当地上年度职工平均工资；贷款年限最长为30年，且贷款期限与贷款人年龄之和不得超过法定退休年龄后5年。公积金贷款流程：贷款申请人向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：（1）合法有效的身份证件；（2）预交保险费的票据；（3）购买住房的合同、协议等有效的首期购房证明；（4）贷款人的收入证明；（5）其他住房资金管理中心要求提供的材料。