共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
龚小飞
2023-04-15 21:38活跃答主据小编了解，房产抵押贷款的期限最长为30年，其中，一手房最长30年，二手房最长20年，而三手房最长可达房产评估值的7成。
水木沙河
2023-04-15 21:38活跃答主房产抵押贷款的额度根据抵押房产的估值而定，不一样的房产抵押贷款额度也是不一样的。一般房产的价值在7成上下浮动，比如房产估值70万左右，一般是50万左右。（二）房产抵押贷款自住房和商业用房，贷款额度最高为房产评估值的70倍。
水木沙河
2023-04-15 21:38活跃答主这是理论状况下的结论，可能会比情况说更短，但是大多数的人都会比较划算，毕竟这个标准。至于不同银行，房产抵押贷款的额度上限是30万，经过评估后的贷款额度也会上限。理论上来说申请房产抵押贷款的额度可以高于抵押的房产。但实际上，作为房产抵押贷款，风险是很大的，房产抵押贷款的额度上限一般是房产评估价值的70。这样，就能知道房产抵押贷款可以贷多少。
liangjiangjing
2023-04-15 21:38活跃答主准备相关资料银行借款人将抵押房产进行贷款用途，包括购房合同、购车合同、住房规划划款收据、收据、保险单、收据发票等。看房评估房屋抵押贷款银行认可的评估机构出具的抵押房产的评估报告。与借款人、夫妻或单位签订合同借款人、贷款人三方签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手。银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。贷款结清借款人按照借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，可以解除抵押住房公积金贷款、商业性住房贷款等形式。
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