八卦star

2023-04-15 16:00活跃答主

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刚才说过，新房还是二手房，跟买房时所付的首付是没有关系的。实际上，首付的差别在于买房的数量，首套房和二套房之间才有明显的区别，而首套房和二套房跟二手房和新房之间又没有关联，所以当我们选择商业贷款购买房子时，若是首套房，最低可以首付百分之30，若是二套以上，最低首付比例百分之40;选择公积金贷款，首套房最低可以百分之20.若是二套房，最低首付比例百分之也是20，套房最低可以百分之也是30.若是二套房，套房最低可以百分之也是60.若是二套房，因此，我们如果有需要的话，建议在买二手房之前还清首付，再去申请贷款。

边可君

2023-04-15 16:00活跃答主

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刚才说过，新房还是二手房，跟买房时所付的首付是没有关系的。实际上，贷款的期限跟买房时间是一样的，办理贷款的人一般都是已经交了首付的，这时候办理贷款的话，就要开始着手准备首付了。贷款的期限一般是10年、20年甚至更长，不过不同银行的要求可能会有些细微差别。下面就这里介绍下办贷款需要多长的时间。（如需要贷款的朋友，去当地的房地产交易市场了解情况。老板先生手头有了一套房子，在过户的时候是用的首付加房租的形式，后来去年的时候，因为手头的钱不足，准备贷款了。由于手头上的闲钱比较多，贷款的时间就会延长，这个时候就会有各种人选择贷款的方式来买房。一般贷款需要的时间基本上为三三年。

管爱民

2023-04-15 16:00活跃答主

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其实，贷款的审核时间跟你的年龄有很大的关系，具体还要看你在哪个银行申请房贷。一般情况下，一有房就可能申请公积金贷款，银行放款会更长一些。如果是二手房贷款，申请公积金贷款，且申请房贷已经交付几个月左右的时间，即使现在还没有结婚，也可能会要求你快速提前还款。毕竟不同地区的房贷政策是不同的，要求也各不相同。关于贷款，首先我们来了解一下银行贷款的条件。借款人如果年满18周岁，有完全民事行为能力，并且具有稳定收入的情况下，可以向银行申请贷款，一般贷款期限在五年左右，但银行要求比较严格。

赵颖隽

2023-04-15 16:00活跃答主

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贷款银行在收到购房人的首付款后，会对其贷款额进行审核。银行一般会在几个工作日内完成审核，审核结果通常会以最快的速度通知购房人。签订贷款合同购房人与贷款银行就贷款金额、利率、期限、还款方式等问题提出书面建议并签订贷款合同。购房人与售房人签订《楼宇按揭抵押贷款合同》。购房人应办理《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年、还款方式及其他权利义务。办理抵押登记、保险购房人、贷款银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房人申请人寿、财产保险。购房人购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。