共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
八卦star
2023-04-15 15:38活跃答主我们都知道公积金贷款的还款方式分为两种，一种是用公积金贷款，另一种是商业贷款。商业贷款可以用来买住宅、装修、租房等。只要是自己有足够的还款能力就可以申请公积金贷款，而公积金贷款的额度是有上限的，如果还款能力达到当地公积金贷款的规定，可以申请商业贷款买房，满足商业贷款买房的需求，不过商业贷款的额度不等于申请人的个人资质和公积金账户余额，两者中的差额就是还款总额。所以，如果想申请公积金贷款来买房，首先要满足当地公积金贷款的申请条件。其次，要满足申请商业贷款的条件。一般在申请贷款前6个月就已经连续缴存公积金至少六个月以上。也就是说，在当前当地公积金中心连续缴存六个月以上，就可以申请商业贷款。
龙小群
2023-04-15 15:38活跃答主一般情况下，我们需要先了解商业贷款和公积金贷款的差别在哪里。商业贷款是买房的时候才用的，公积金贷款是买房后用的，而公积金贷款是买房后用的最直接的还款方式。想要商业贷款买房，首先要把房子过户到自己的名下，如果接下来用公积金贷款买房，则需要在买卖合同中签订，一般在商业贷款还清后，再办理公积金贷款。不过商业贷款还不是那么商业贷款的，而是公积金贷款。
齐新章
2023-04-15 15:38活跃答主小编为大家整理了一下关于公积金贷款的情况。新房商业贷款预期年化利率为基准预期年化利率，首付也执行了央行的公积金贷款预期年化利率，只要满足贷款条件，就可以办理商业贷款。但是商业贷款的金额是最大的，每平方米的35.6元，二套房的贷款金额最高为70万元，c公积金贷款的金额最高为60万元。不同银行的规定会有所不同，具体的还需借款人去当地公积金中心详细询问清楚。至于贷款预期年化利率，各个银行的具留贷款条件、贷款期限、违约金都是不一样的。
fafa200916
2023-04-15 15:38活跃答主在借款人申请住房公积金贷款时，应当与住房公积金管理部门签订《住房公积金个人住房组合贷款审批书》，即办理个人住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。银行在收到贷款申请人的贷款申请后，将所购房屋的评估总价或者评估价值的80.出具《住房公积金贷款审批书》，住房公积金管理机构会对贷款人申请进行贷款审批，通过后，借款人需要与公积金管理部门签订相应的《合作协议》，并办理贷款合同变更、补充还款等手续。若贷款申请人委托他人代为办理的，还应提供代理人身份证明等资料。公积金管理机构办理转账还贷的，还需提供贷款申请审批手续及银行复审手续。
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