共4条回答来源：维思迈财经2023-04-15
赵风艳
2023-04-15 15:38活跃答主其实，在贷款没有办下来房子，房子的所有权属于开发商，银行肯定不会同意你的贷款。所以，小编在这里提醒大家，贷款没办下来房子一定是你的，也就是说房子没有办下来。在这里大家还是先来看看没办下来房子到底是你个人的，如果是开发商的原因，比如开发商销售的是你的房子，那么房子自然是属于开发商的。但如果开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，那么房屋是不能进行交易的。我们在贷款没有办下来房子之前，务必要把自己的贷款还清。
嚣哭
2023-04-15 15:38活跃答主在没有得到房贷之前，一定要先知道房子是否属于你自己，如果自己没办下来的话，房子都是别人的。所以，我们在贷款办下来之前，先要了解房子是否属于你自己，当然对房子也是有一定要求的。如果银行房贷没有办下来，我们可以先来了解一下它的具体原因。（房子属于谁）人民银行就无法对你的房子进行保管，如果银行没有通过你的贷款，那么房子也就不属于你，银行自己是不会知情的。因此，我们为了保障自己的权益，要求银行在办理房屋登记时，要求它提供抵押物。比如已经办下来的房子，就可以交给银行了。贷款没下来的话，房产证仍然在银行手中，银行也只会同意你，而且贷款已经下来了，是没办下来的。
赵颖超
2023-04-15 15:38活跃答主在没有得到房屋保险的情况下，房子已经被抵押给银行了。但是仍然有不少人贷款没办下来房子，这种情况意味着你的房子就“揭底”了。下面，小编就为大家分析一下，贷款没办下来房子是否有可能是你的。包括公积金贷款和商业贷款在内的。（1）公积金贷款买房没办下来房子，如果公积金贷款批下来的话，首先要找到银行，然后再办理贷款。（2）商业贷款买房，办理的是公积金贷款，已经从商业贷款转到公积金贷款，在没有贷下来的情况下，房子是由原来的贷款银行继续购买的。（3）公积金贷款已经办下来，但是因为已经批下来，而房子的所有权是在银行的手中。
Karena56
2023-04-15 15:38活跃答主申请办理住房抵押贷款的条件有合法的身份，有当地常住户口或有效居留证明，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;有所购住房的商品房、经济适用房、单身公寓等，并有按期偿还贷款本息的意愿;有规划的、明确的住房装修设计，以及贷款人与售房人、借款人之间确认的住房、商品房、经济适用住房、单身公寓等贷款需要;有规划的、有资金用途的、符合国家产业政策的住房和商业用途;在贷款人有两个以上住房的购买记录，并同意先以所购住房作贷款抵押;有规划机构认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;贷款人规定的其他条件。
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